Gelsenkirchener Kapitalanlage mit 5 Wohneinheiten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen bietet eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit vollständiger Vermietung. Das Gebäude, das etwa im Jahr 1906 errichtet wurde, hat im Laufe der Zeit umfassende Renovierungen , sowohl im Innen- als auch im Außenbereich erfahren. Diese Modernisierungen ersparen potenziellen Käufern erhebliche Renovierungskosten. Die Wohnfläche von etwa 374 m² erstreckt sich über drei Ebenen und liegt in einer ruhigen Wohngegend mit sehr kurzen Wegen zu Geschäften und Restaurants. Das Grundstück ist ungefähr 242 m² groß und beinhaltet einen gepflegten Eingangsbereich sowie eine Garage, die eine effiziente Mietoptimierung oder eine persönliche Nutzung ermöglicht.
Lage
Rotthausen liegt im Süden von Gelsenkirchen und ist von anderen Stadtteilen wie Bismarck, Ückendorf und Bulmke-Hüllen umgeben. Die Lage ist durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gekennzeichnet, was den Zugang zu anderen Teilen der Stadt sowie zu den umliegenden Städten erleichtert. Die Autobahnen A40 und A52 sind ebenfalls schnell zu erreichen, was die Verbindung zu größeren Städten wie Essen, Dortmund und Duisburg verbessert.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 374,00 m², vermietbare Fläche: 374,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen