Gemeinsam den Traum vom Eigenheim verwirklichen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser Stadtvilla vereint sich ein repräsentatives Äußeres mit einem komfortablen Interieur, das die Herzen junger Familien höherschlagen lässt. Mit ihren kompakten Außenmaßen von 7,54 x 10,04 m passt sie auf kleinere Stadt- oder Restgrundstücke. Die geraden Linien und die symmetrisch angeordneten Fenster verleihen dem Fertighaus zusammen mit der strahlend weißen Putzfassade einen edlen Charakter. Ohne dass es seine Umgebung dominiert, setzt es doch ein klares Statement. Auf der Gartenseite fügt sich eine schlichte Terrassenüberdachung an, die den Freisitz vor Regen und starker Sonneneinstrahlung schützt. Die filigranen Säulen bieten sich an, um bunt blühende Kletterpflanzen hochranken zu lassen. Im Innern der Stadtvilla findet auf einer Wohnfläche von mehr als 120 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, eine vierköpfige Familie bequem Platz. Das Erdgeschoss steht ganz im Zeichen der gemeinsamen Aktivitäten. Erschlossen wird es über eine sehr geräumige Diele mit Garderobennische, an die sich rechts der Technikraum und links eine Gästetoilette anschließen. Fließend geht die Diele in den Wohn- und Essbereich über, der aufgrund seines einfachen, aber großzügigen Schnitts zahlreiche Stellmöglichkeiten für die Möbel bietet. Die Küche gliedert sich locker über Eck an das Raumensemble an. Eine praktische Lösung, denn so kann man Töpfe und Geschirr auch einmal guten Gewissens stehen lassen, ohne dass sie das gesellige Miteinander stören. Die langen Wände eignen sich wunderbar für moderne Einbauschränke mit homogenen Fronten oder für eine lange Arbeitsplatte. Kombiniert mit einer mittig platzierten Kochinsel wird die Küche zum Traum aller Hobbyköche. Über eine viertelgewendelte Treppe, unter der sich ein Abstellraum befindet, gelangt man in das Obergeschoss. Dank des Walmdaches lässt sich auch diese Etage uneingeschränkt nutzen, denn störende Dachschrägen gibt es nicht. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafraum für die Eltern und ein großes Badezimmer sorgen für die nötige Auszeit vom Familienalltag.
Ausstattung
Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität schlüsselfertig angeboten. Eigenleistungen sind möglich.
Im Preis enthalten:
* Effizienzhaus 40 plus mit QNG Zertifikat
* Satteldach mit 38° Dachneigung
* Bodenplatte
* Kniestock 100cm
* Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, mit exzellentem Wärme- und Schalldämmschutz
* ökologische und nachhaltige Fertig-Bauweise
* Planungswünsche können noch berücksichtigt werden!
* Wohlfühl-Klima-Heizung
* Sanitär- und Elektroinstallation
Anpassung der Dachneigung und des Kniestocks an Bauvorschriften gegen Preiskorrektur möglich.
Grundstück im Preis inbegriffen. Zuzüglich der ortsüblichen Baunebenkosten.
Gerne beraten wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzierungsspezialisten!
Lage
Linz am Rhein, mit der Postleitzahl 53545, ist eine charmante Stadt im Bundesland Rheinland-Pfalz. Die Lage von Linz am Rhein bietet sowohl für Pendler als auch für Familien eine attraktive Lebensqualität, die durch verschiedene Infrastrukturen und Einrichtungen unterstützt wird.
Schulen
In Linz am Rhein gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, angefangen von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Die örtlichen Schulen fördern die Bildung und persönliche Entwicklung der Kinder und Jugendlichen in der Region. Zudem gibt es in der näheren Umgebung weitere Schulen, die eine breite Auswahl an Bildungsmöglichkeiten bieten.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung von Linz am Rhein ist durch die nahegelegene Autobahn A3 sehr gut. Diese ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Koblenz und Bonn, wodurch Pendler und Reisende von der hervorragenden Lage profitieren. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof, der die Stadt mit wichtigen Verkehrsachsen verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten
In Linz am Rhein gibt es ein ansprechendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Lokale Einzelhändler und Supermärkte decken die alltäglichen Bedürfnisse der Bewohner ab. Für umfangreichere Einkäufe bieten sich die nahegelegenen Städte Koblenz oder Bonn an, wo größere Einkaufszentren und die Vielfalt internationaler Marken vorhanden sind.
Freizeit und Erholung
Linz am Rhein ist nicht nur ein Wohnort mit guter Infrastruktur, sondern auch eine Stadt, die ihren Bewohnern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die malerische Lage am Rhein lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, und die umliegenden Naturgebiete bieten Platz für Erholung und Sport.
Insgesamt ist Linz am Rhein eine attraktive Stadt, die durch ihre gute Anbindung, ein vielfältiges Bildungsangebot und ausreichende Einkaufsmöglichkeiten besticht. Sie bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und all jene, die das Leben am Rhein schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Bien-Zenker GmbH ist ein führender, deutscher Premium-Fertighaushersteller mit der Erfahrung aus über 85.000 gebauten Häusern und fast 115 Jahren Tradition.
* Es handelt sich hier um eine freie Projektierung auf ein bebaubares Grundstück
* Grundstückspreis im Angebotspreis enthalten
* Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
* Abbildungen zeigen evtl. kostenpflichtige Extras
* der Preis versteht sich ohne die ortsüblichen Baunebenkosten
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Telefonnummer etc. bearbeiten und die Adresse des Grundstücks erst nach einem Beratungsgespräch nennen können.
[URL="https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/husna-parwani-kroppach.html"]Husna Parwani - Bien Zenker[/URL]