Gemschackvoller Neubau – 61 m2 große 2-Zimmer EG Wohnung mit Terrasse in Halfing
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Halfing - hier entsteht ein moderner Neubau mit 5 geschmackvollen Wohneinheiten unterschiedlicher Größe und einer Tiefgarage.
Das Gebäude ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über sonnige Terrassen und Balkone. Jede Wohnung wird mit viel Tageslicht versorgt.
Das Haus ist in modernster Bauweise mit einem zukunftsorientierten Heizkonzept erstellt und vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz auf harmonische Weise.
Sie betreten die ca. 61 m2 große 2-Zimmer Wohnung über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss.
Gleich auf der rechten Seite liegen ein kleiner, praktischer Abstellraum, sowie das Badezimmer. Das elegante, cremefarbene geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit WC, Waschbecken, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Schlafzimmer und Wohnzimmer werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt und im Eingangsbereich ein edler cremefarbener Fliesenboden.
Herzstück der Wohnung bildet der ca. 26 m2 große offene Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur Westterrasse mit Außenwasseranschluss.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Auf Wunsch kann wahlweise ein Tiefgaragenstellplatz für € 29.500.-, ein Carportstellplatz für 19.500.- oder ein Außenstellplatz für € 12.000.- erworben werden.
Die Fertigstellung des Hauses ist für Frühjahr 2025 geplant.
Ausstattung
* Neubau eines 5-Parteienhauses
mit Fertigstellung im Frühjahr 2025
* 61 m2 große 2-Zimmer Wohnung
* Erdgeschoss mit eigenem Eingang
* cremefarbener Fliesenboden
in der Diele
* hochwertiger massiver Eichen-
parkettboden im Schlafzimmer
und Wohnzimmer
* Abstellraum in der Diele
* cremefarbenes gefliestes Tageslicht-
badezimmer mit WC, Waschbecken,
ebenerdiger Dusche und Wasch-
maschinenanschluss
* Westterrasse
* 3-fach verglaste weiße Holzfenster
mit Isolier – und Schallschutz
* Bussystem für elektrische Rolläden,
Lüftungs- und Temperatursteuerung
* Dezentrale Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung
* Luftwärmepumpe
* Fußbodenheizung
* LAN Verkabelung in allen Räumen
* wahlweise: Tiefgaragen, Carport
oder Außenstellplatz zusätzlich
zu erwerben
* Energieausweis noch in Bearbeitung
Lage
Die Gemeinde Halfing mit seinen ca. 2.700 Einwohnern liegt zentral in der Mitte zwischen München und Salzburg in unmittelbarer Nähe zum Chiemsee und den bayerischen Alpen. Hier gibt es alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Supermärkte, Bäcker, Metzger und eine Bank. Rosenheim erreichen Sie in ca.17 km und Wasserburg in 14 km. Die Autobahn A8 Richtung München/Salzburg ist in ca. 18 km in Bernau zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof liegt im ca. 5 km entfernten Bad Endorf. Das Landschaftsschutzgebiet „Halfinger Freimoos“, ein Moor und Seengebiet, ist ein wahres Kleinod mit wertvoller und einmaliger Flora und Fauna. Der Moorlehrpfad lädt insbesondere Wanderer- und Naturfreunde zu ausgedehnten Spaziergängen in einem einzigartigen Naturjuwel ein. Anschließend kann man sich in einer der zahlreichen in der Umgebung Gaststätten niveauvoll kulinarisch verwöhnen lassen. Eine weitere Attraktion stellt das bereits fertig gestellte Freizeitgelände „Naturerlebnisweiher Halfing“ mit Badesee, Bolzplatz und Beachvolleyballplatz sowie Skater- und BMX-Platz dar. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie die Tennisanlage, die Asphaltstockbahnen und Schieß-Stände sowie Nordic Walking Strecken ermöglichen eine aktive Freitzeitgestaltung.
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Immobilienengel.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.