Gemütl. 6-Zi.-EFH mit Panoramablick, Obdf-Aistaig zu verkaufen keine Maklerprovision
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Als ideale Option für Eigennutzung, Mehrgenerationennutzung oder Investment präsentiert sich diese freistehende Immobilie in Oberndorf-Aistaig am Neckar. Das ursprünglich 1932 erbaute Objekt ist teilweise renovierungsbedürftig, und bietet die Möglichkeit es nach eigenen Wünschen zu modernisieren und zu renovieren.
Modernisierungen wurden 2001 mit neuer Heizung und der größte Teil der Fenster vorgenommen.
Verteilt liegen die ca. 142 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 6 Zimmer, Das EG und OG kann auch als separate Wohneinheit genutzt werden. Außerdem verfügt das Haus über ein ausbaufähiges Dachgeschoß und Kellerräume im UG.
Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 610 m² großen Grundstück in leichter Hanglage. Hier profitieren Sie neben dem Gartenbereich auch von einem überdachten Freisitz, ebenso einer Garage mit elektrischer Öffnung.
Raumaufteilung
UG: Keller, Heizraum, Waschküche, Werkstatt
1OG: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Bad, WC
2OG: 1 Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer, Küche, Bad mit WC
DG: Ausbaufähig
Lage
Aistaig am Neckar ist der nördlichste und flächenmäßig kleinste Stadtteil von Oberndorf am Neckar. Dieser malerische Ort liegt im oberen Neckartal und ist bekannt für seine steil aufragenden Felsen und dichten Wälder. Die erste urkundliche Erwähnung von Aistaig stammt aus dem Jahr 772, was auf eine lange und reiche Geschichte hinweist1.
Die Infrastruktur von Aistaig ist gut entwickelt und bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Es gibt eine Grundschule und zwei Kindergärten, die für die Bildung und Betreuung der jüngsten Einwohner sorgen. Darüber hinaus gibt es eine Zahnarzt- und zwei Physiotherapiepraxen, die die medizinische Versorgung sicherstellen.
Für den täglichen Bedarf stehen den Bewohnern ein Bäcker, ein Metzger und weitere kleine Läden zur Verfügung. Auch Handwerksbetriebe wie ein Frisörgeschäft und ein Pflegeheim sind in Aistaig ansässig.
Die wirtschaftliche Struktur wird durch metall- und kunststoffbearbeitende Betriebe sowie diverse Firmen im Gewerbepark ergänzt, die zahlreiche Arbeitsplätze bieten.
Die verkehrstechnische Anbindung an die Kernstadt Oberndorf ist gut, was den Zugang zu einem Krankenhaus, weiteren Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten im grossen Gewerbegebiet, erleichtert.
Die Autobahn A 81 ist in ca 10 min. erreichbar.
Aistaig ist nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine wie der Turn- und Sportverein, der Tischtennis- und Badminton-Verein sowie der Schützenverein bieten vielfältige Aktivitäten für alle Altersgruppen. Kulturelle Vereine wie der Musikverein, der Gesangverein und die Narrenzunft tragen zum lebendigen Gemeinschaftsleben bei.
Insgesamt ist Aistaig ein idyllischer Ort mit einer starken Gemeinschaft und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die das Leben dort sehr angenehm macht.
Informationen und/oder Besichtigungsanfragen gerne telefonisch bei Frau Eberhardt 01 57 731 888 91 anfragen.
PROVISIONSFREI - Makleranfragen werden nicht beantwortet.
Energieausweis auf Anfrage
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN