GEMÜTLICH & HELL: 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG in schöner Wohnanlage in Ingolstadt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Weisbergerstraße 40. Diese moderne und individuelle 2,5-Zimmerwohnung verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche. Sie erreichen die Wohnung über das großzügige und helle Treppenhaus. Der Eingangsbereich verfügt über einen modernen Fliesenboden. Das Badezimmer, ebenfalls mit Fliesenboden ausgestattet, bietet Ihnen eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein WC und ein Waschbecken. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Küche und Essbereich ist ca. 34 m² groß. Im gesamten Bereich ist ein hochwertiger Designboden (Tarkett) im Walnussfarbton verlegt. Das Schlafzimmer ist ca. 14 m² groß. Ein weiterer Raum mit ca. 9 m² kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Die großzügigen Fensterflächen (überwiegend Fenstertüren) sorgen für ein helles Wohnambiente. In den Obergeschossen sind die Fenstertüren mit französischen Balkongeländern versehen. Sämtliche Fenster sind mit Aufsatzrollladen abzudunkeln. Die Loggia ist nach Westen ausgerichtet. Die Räume sind zudem mit zahlreichen Steckdosen und einem Raumthermostat ausgestattet. In jedem Wohn- und Schlafbereich befindet sich eine LAN-Dose. Leerdosen für weitere LAN-Anschlüsse sind vorhanden. Für diese Wohnanlage ist ausschließlich der Internetanbieter COM-IN wählbar. Die gesamte Wohnanlage verfügt über eine moderne Zentralheizung (Heizkörper). Die Warmwasseraufbereitung wird mittels eines Blockheizkraftwerks mit Gasversorgung betrieben. Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil. Für diese Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze (kein Duplex) vorhanden. Pro Stellplatz ist ein Handsender verfügbar. Die Einbauküche kann für 400 € vom Vormieter abgelöst werden.
Ausstattung
+ Zentrumsnahe Lage in Ingolstadt, Weisbergerstraße + helle und moderne 2,5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit Loggia + ca. 73 m² Wohnfläche in der Wohnung + Wohnraum (mit Küche/Essen) sowie Schlafräume mit hochwertigem Designboden + Badezimmer und Flurbereich mit Fliesenboden + offenes und modernes Wohnkonzept (Küche/Essen/Wohnen) + Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und WA-Anschluss + hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung + praktische Schließanlage: 1 Schlüssel für alles + mechanische Fensterfalzlüfter sowie elektrische Badlüftung (nicht steuerbar) + Tiefgaragenstellplatz mit Handsender (kein Duplex) + Zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder (teilweise abschließbar) + Medienversorgung über Kabel-Glasfaser + moderne Zentralheizung / Blockheizkraftwerk über Gas + Einbauküche für 400€ zur Ablöse
Lage
Die Weisbergerstraße liegt im Südosten Ingolstadts. Sie bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. + Zentrum von Ingolstadt: etwa 3,4 km entfernt + Anschlussstelle zur Autobahn A9: 2,7 km entfernt + Hauptbahnhof (Richtungen München, Nürnberg): ca. 1,5 km entfernt + Nahversorgung: EDEKA etwa 600 m entfernt, Kaufland rund 2,8 km entfernt + Industriegebiet Ingolstadt Süd ca. 2,4 km entfernt + Freizeitaktivitäten im Radius von etwa 3 km: Saturn-Arena, Donautherme, Donau uvm. + Medizinische Einrichtungen und Zentren in einem Umkreis von ungefähr 3 km
Sonstiges
Sehr geehrter Mietinteressent, bitte kontaktieren Sie uns erst über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren" des Immobilienportals oder unserer Webseite/Facebook-Seite. Bitte geben Sie hier folgende Daten an: + komplette Anschrift + eine E-Mail-Adresse und + eine Telefonnummer Dieses Exposé zeigt Ihnen einen ersten groben Überblick über diese Immobilie. Fordern Sie daher, mit Ihren vollständigen Daten, unser umfangreiches Exposé an. Dort finden Sie alle weiteren Informationen zu dieser Immobilie wie z. B. Adresse, Objektbeschreibungen und weiteren Innenbilder. Sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet. Bitte um Beachtung, dass teilweise mit Weitwinkel fotografiert worden ist.