Gemütlich, modern und hell: Traumhafte Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern!

63791 Karlstein am Main

175.000,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63791 Karlstein am Main
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
76 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
308623d4-e45e-4c49-beea-8f0eacaf2cbc
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
175.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
248.7 kWhm2a
Gültig bis
2033-10-10
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung

Diese moderne und renovierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien, ideal gelegen in einer familienfreundlichen Umgebung. Die Wohnung bietet 3-4 Zimmer und besticht durch eine offene Küche, die nahtlos in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Die zwei geräumigen Schlafzimmer bieten viel Platz zum Wohlfühlen, während ein zusätzliches Zimmer flexibel als Büro, Esszimmer oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann. Hier treffen Komfort und Funktionalität aufeinander, perfekt für ein gemütliches Zuhause.

Ausstattung

- Neues Bad mit Walk-in-Dusche
- Kellerabteil
- Waschraum
- Stellplatznutzung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage, nur wenige Schritte vom idyllischen Großwelzheimer Badesee entfernt. Diese naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu entspannenden Spaziergängen sowie zu erholsamen Tagen am Wasser ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die dennoch eine gute Anbindung an das örtliche Angebot und die Infrastruktur bietet.

Sonstiges

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1