Gemütlich renovierte Altbauwohnung nahe Altstadt & Wöhrder See (Video-Rundgang)

90489 Nürnberg

950,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90489 Nürnberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
62 m2
Etage
2
Bonitätsnachweis
Online-ID
f6cd2e33-c9a4-4a47-b557-d3aace0863ba
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2550 EUR (3 Monatsmieten)
Warm­miete
950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
62.4 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2030-03-19
Aus­stell­datum
20.03.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1907
Baujahr laut Energieausweis
1907
Heizungsart
Etagenheizung

- 3-Zimmer Wohnung im 2. OG mit Altbaucharme
- Liebevoll renoviert
- Harmonische Idylle durch authentische Wohnungstüren
- Effizienter Grundriss mit Badenische und Küche
- Küche (wie auf dem Foto) bereits in der Miete enthalten
- Eigene Gas-Etagenheizung, Isolierglasfenster (weiß), u.v.m.
- Helle Zimmer durch Fenster in jedem Zimmer
- MagentaZuhause verfügbar mit 250 Mbit/s downstream und 40 Mbit/s upstream (Glasfaser soll bis März 2025 folgen laut Telekom)

Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Ihr Fahrrad können Sie sicher im rückwärtigen Innenhof verwahren.

Die qm Angabe ist eine circa Angabe. Es wird eine Staffelmiete vereinbart.

Lage

Diese exklusive Stadtwohnung bietet Singles oder Paaren viele Vorteile durch ihre gute Lage und attraktiven Schnitt und durch die hellen Räume. In der Umgebung gibt es alles was man braucht: Bäcker, Pizza, Einkaufsläden sowie Parks und Spielplätze. Das Mercado-Center ist zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Besonderheiten - Historische Wohnungstür mit Kastenfenstern
- Küche bereits vorhanden (2018/19) und detailliert eingepasst in den Raum
- Hausreinigung wird durch Reinigungsdienst übernommen
- Tolle Wohngemeinschaft im Haus / guter Zusammenhalt der Nachbarn Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend