Gemütlich renoviertes Ferienhaus in Zandt mit Weitblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich auf 193 qm privatem Grund, welcher von einem hohen Zaun (ideal für Hunde) umgeben ist. Im Außenbereich befindet sich eine geschützte Terrasse mit
angrenzender, kleiner Rasenfläche und Weitblick in Richtung Großer Arber. Des Weiteren ist neben dem überdachten
Eingangsbereich ein Lagerschuppen mit Ablufttrockner
integriert. Der im Erdgeschoss offen geschnittene Wohnraum mit Einbauküche, Eckcouch und Esstisch bietet ausreichend Platz für 4 Personen. Durch den hier kürzlich installierten Kaminofen schaffen sie sich und ihren Feriengästen ihre persönliche
Wohlfühlatmosphäre. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das überarbeitete Badezimmer mit WC, neuem Waschtisch und einer kleinen Erlebnisdusche. Das Erdgeschoss wird durch den gut
geschnittenen Flur mit Einbauschrank komplettiert. Dort sind auch die Gasheizungsanlage und die Waschmaschine des
Hauses verbaut.
Der zweite Teil der insgesamt 81qm Gesamtwohnfläche befindet sich im Obergeschoss und wird durch eine Wendeltreppe mit gekalkten Naturholzstufen erreicht.
Dort angekommen findet man zwei behaglich eingerichtete Schlafzimmer vor. Eines davon mit einem Boxspring-Doppelbett
(180x200cm), das andere Schlafzimmer mit anheimelnder
Dachgaube und zwei Boxspring-Einzelbetten (90x200cm).
Jeder der beiden Schlafräume hat ein separates WC mit kleinem Waschtisch und genug Ablagemöglichkeiten angrenzend.
Zu beachten ist, dass das Haus für mindestens 120 Tage im Jahr vermietet werden muss. Weitere Auflagen gibt es in der Anlage nicht. Durch die überschaubare Größe des Anwesens halten sich auch die Nebenkosten sehr gering. Je nach ihrer Eigenbelegung finden sie ein sofort zur Vermietung fertiges Ferienhaus mit toller Rendite vor. Bei Interesse können bereits bestehende
Buchungen für dieses Jahr mit übernommen werden. Gerne
gewähre ich Ihnen Einblick in den Buchungskalender der letzten beiden Jahre. Das gesamte Mobiliar sowie der dazugehörende Privatparkplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Lage
Das Ferienhaus liegt im Bayerischen Wald im Landkreis Cham
inmitten einer am Berg gelegenen Feriendorfanlage. In der Nähe liegen die Orte Cham und Bad Kötzting. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie zwei Restaurants und eine Bäckerei. Ein Physiotherapeut ist ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische
Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Sonstiges Bitte keine Makler Anfragen Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt