gemütlich, ruhig und zentral am Stresemannplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
gemütlich, ruhig und zentral am Stresemannplatz
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines gepflegten sechsstöckigen Mehrfamilienhauses in der Wachterstraße in Nürnberg. Die Wohnung, die in den vergangenen 20 Jahren vermietet war und seit dem 30.09.2024 frei ist, bietet eine hervorragende Basis für eigene Gestaltungsideen und Modernisierungen.
Mit ca. [34 Quadratmetern Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Raumaufteilung: Das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Eine separate Küche ermöglicht die Zubereitung von Speisen in einem eigenen Bereich, und das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um den Charme und die Funktionalität der Wohnung voll auszuschöpfen. Besonders die Elektrik benötigt eine Modernisierung, was eine ideale Gelegenheit bietet, die Wohnung technisch auf den neuesten Stand zu bringen und individuell zu gestalten.
Energieverbrauchsausweis: Klasse "E" 151,3 kWh/(m2.a), Gas./Ofenheizung Bj.2017
Kontaktieren Sie mich noch Heute, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH
Lage
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer begehrten, zentrumsnahen sowie verkehrsberuhigten Lage und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mitten in der Stadt, sodass man die Ruhe genießen kann und dennoch bestens angebunden ist.
In nur wenigen Minuten erreicht man den Nürnberger Hauptbahnhof, der zahlreiche regionale und überregionale Verbindungen bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend Bushaltestellen sowie U- und S-Bahnhöfe sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile und die umliegenden Regionen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und eine Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern machen den Alltag hier besonders komfortabel. Auch Ärzte, Apotheken und andere medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität der Lage.
Die Nähe zur Altstadt und den vielfältigen kulturellen Angeboten, Restaurants, Cafés und Boutiquen Nürnbergs lädt zu einem lebendigen Stadtleben ein, während die verkehrsberuhigte Lage der Wohnung zugleich einen entspannten Rückzugsort bietet. Diese Lage vereint urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort und ist damit perfekt für alle, die die Annehmlichkeiten der Stadt in einer entspannten Umgebung genießen möchten.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 56, 6 Etagen