**GEMÜTLICH + SCHICK**TOP LAGE**REH mit dem Charme einer DHH**Carport**Kaminofen**Überdachte Terrasse**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ob allein, zu zweit oder mit der kleinen Familie: diese sehr gepflegte Immobilie könnte Ihr neues Zuhause sein. 2004 wurde diese Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten errichtet, und zwar im Stil eines Doppelhauses mit zwei Eingängen.
Vom straßenseitig vorgelagertem Grundstück mit den PKW-Einstell- und Carportplätzen führt seitlich am Haus ein Wohnweg zu den Hauseingängen.Der erste Hauseingang ist der Zugang zu 4 ETW : je 2 Eigentumswohnungen im Erd- u. 2 im Dachgeschoss.
Der hintere, zweite Hauseingang ist der Zugang zum separaten Endhaus.
Somit kommen Sie in den Genuss eines Hauses über 3 Wohnebenen und haben den Vorteil der Nutzung des Gemeinschaftseigentums: z.B. zentrale Heizungsanlage, PKW-Stellplatz, sep. Fahrradhaus etc.
Ausstattung
Die einladende großzügige Eingangsdiele ist hell und freundlich. Sehr markant ist die Beton-Geschosstreppe mit Holzstufen und offenem Metallgitter. Im vorderen Bereich der Diele befindet sich das Gäste-WC sowie der praktische Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine u. Trockner.
An der Stirnseite der Diele befindet sich der Eingang zum sehr geschmackvollen Wohnraum mit offener Küche, Kaminofen sowie Zugang zur großzügigen Terrasse im hinterem Gartenbereich u. der praktische Zugang vom Küchenbereich zur seitlichen Frühstücksterrasse. Der "Blick ins Grüne" bietet direkt Urlaubsflair.
Die Geschosstreppe von der Diele führt zu den Räumlichkeiten im Dachgeschoss. Das großzügige Schlafzimmer mit einer Grundfläche von 23,65 m² ist sehr gemütlich und hat reichlich Tageslicht:zwei große Dachflächenfenster. Platz für einen gr. Kleiderschrank ist ebenfalls vorhanden.
Das ursprünglich geplante große Kinderzimmer mit einer Grundfläche von 17,70 m² wurde bereits während der Bauphase in zwei Räume geteilt. Desweiteren ist auf dieser Ebene das Vollbad mit Fenster. Die ursprüngliche Anordnung der Sanitäreinrichtung wurde ebenfalls bereits während der Bauphase in den aktuellen Stand gebracht: großzügige Badewanne, Viertelkreisdusche mit Duschabtrennung. Wandhängendes WC mit Unterputz-Spülkasten sowie die Waschtischanlage.Tageslicht gelangt durch das giebelseitige Fenster mit Blick auf die Nachbarwiese.
Über eine weitere Geschosstreppe gelangt man zum Galerieraum. Bereits während der Bauphase wurde der Dachboden (Grundfläche ca. 26,54 m²) zu diesem vielseitig
nutzbaren Raum ausgebaut. Mit einer kleineren Baumaßnahme lässt sich dieser Raum ebenfalls zum abgeschlossenen Zimmer (Kind/Schlafen/Gast etc.) umfunktionieren.
Lage
Die Gemeinde Weyhe mit über 30.000 Einwohnern ist eine florierenden Gemeinde am südlichen Stadtrand Bremens. Sie florierenden Gemeinde am südlichen Stadtrand Bremens. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alles ist vorhanden: mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen aller Schulzweige befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und das Weyher Zentrum ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Alles ist vorhanden: Theater, Kleinkunst, Ärzte und Apotheken, Fitness u. Sportvereine sowie das Freibad. Der beschauliche Marktplatz mit seiner ausgezeichneten Gastronomie ist ein hervorragendes Ziel eines Spaziergangs.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Regelmäßige Busverbindung nach Bremen oder aber „Park & Ride“ am Bahnhof Kirchweyhe dann ist man in ca. 12 Min. am Hauptbahnhof Bremen. Mit dem Fahrrad in ca. 5 Min. und zu Fuß in ca.15 Min. ist man am Bahnhof Kirchweyhe.
Der Flughafen ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen und in ca. 10 Autominuten ist man am Autobahnzubringer. Ruhe und Erholung ist im angrenzenden Umland zu finden, das u.a. auch zu beschaulichen Radtouren und Spaziergängen einlädt. Radfahrer haben jedoch auch die Möglichkeit, direkt durch die „Leester Marsch“ nach Bremen zu fahren.
Sonstiges
Sonstiges
Diese Immobilie verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss.
Außenrollläden: großes Terrassenelement im Wohnraum = 2-geteilt sowie seitl. Terrassenfenster zur Frühstücksterrasse.
Folgende Bodenbeläge sind vorhanden: Wohn-Esszimmer = Parkettboden
Diele, GWC, HWR, Küche = Bodenfliesen
Gesamte Bodenfläche im Dachgeschoss (außer Bad = Fliesen) Teppichboden.
Kaminofen im moderen Design.
Nolte Komfort-Einbauküche mit viel Stauraum in den Schränken.
Zusätzlicher Abstellraum unterhalb der Geschosstreppe EG - DG.
Habe ich Sie neugierig gemacht und Sie wünschen einen Besichtigungstermin, dann schreiben Sie mir bitte eine Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Rufnummern). Ich werde mich umgehend bei Ihnen melden, damit wir einen
Besichtigungstermin persönlich abstimmen können.
Zur Beachtung:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend