Gemütlich und altersgerecht: zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

76571 Gaggenau

189.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76571 Gaggenau
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
56 m2
Nutzfläche
15 m2
Vermietbare Fläche
56 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Immobilienwert
Online-ID
9771255
Anbieter-ID
MI-654
Stand vom
16.10.2024
Kauf­preis
189.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Haus­geld
230,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
88.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.01.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1996
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung mit praktischem Grundriss. Ihre neue Immobilie bietet ansehnlichen Wohnkomfort: helle Räume, Balkon, Tiefgarragenstellplatz, Aufzug sowie ein hauseigenes Gästeapparttement. Die Wohnung ist gut ausgestattet, um auch im Alter selbstständiges Wohnen zu ermöglichen. Das gesamte Haus ist nahezu barrierefrei zu begehen. Die Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Auch von Außen besticht die Immobilie durch eine neue Fassade sowie die angelegte Außenanlage und den gepflegten Eingangsbereich.

Ausstattung

- Fahrstuhl - Balkon - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil - Einbauküche - Hauseigenes Gästeapparttment - Fahrradraum

Lage

Als Tor zum Schwarzwald liegt Gaggenau im malerischen Murgtal. Mit etwa 31.000 Einwohnern, die sich in Gaggenau wohlfühlen, besticht die Stadt durch ihre überschaubare Größe, ihre einladende Atmosphäre und ihren heimischen Charakter. Die Immobilie liegt in zentraler aber ruhiger Lage von Gaggenau. Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Über die B462 erreichen Sie mit dem Auto, in etwa 15 Minuten, die A5. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/S-Bahn) führen in Richtung Rastatt, Baden-Baden und Karlsruhe.

Sonstiges

Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: https://www.murgtal-immobilien.com

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt MI-654 - vielen Dank!