Gemütlich und zentral allein oder zu zweit in Steele

45276 Essen

690,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
71,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45276 Essen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
71,86 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
4bc1352b-f653-44ac-afad-8f5d9be1846d
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.080,00
Warm­miete
690,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
unterkellert
teilweise
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
118.7 kWhm2a
Gültig bis
2026-06-14
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1939
Baujahr laut Energieausweis
1939
Heizungsart
Etagenheizung

Voilà, wir möchten Ihnen gerne diese super zentral gelegene Wohnung inmitten der Steeler Fußgängerzone am Grendplatz vorstellen. Sie befindet sich in der 2. Etage eines sehr schön gestalteten Mehrfamilienhauses.
Außer dem Flur ist hier kein Raum rechteckig, sodass sich eine sehr interessante Raumstruktur ergibt.
Hier eine Nische, dort eine Möglichkeit für einen begehbaren Kleiderschrank.
Eine herrlich großzügige Wohnung für 1-2 Personen. Die nahezu 72 m² verteilen sich auf eine überdurchschnittlich große Küche mit ausreichend Platz, um einen großen Esstisch zu stellen, einem sehr großen Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick auf eine kleine Durchgangsstraße und einem sehr großen Schlafzimmer. In diesem befindet sich eine recht große Nische, die man zu einem begehbaren Kleiderschrank umgestalten kann.
Ein Haus mit einer tollen und langjährigen Bewohnerstruktur, in dem nur ganz selten der Mieter wechselt.
Einziehen, wohlfühlen und die Lage inmitten der Stadt genießen...
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen erst ab der 2. Septemberwoche stattfinden können.

Ausstattung

- eine riesige Küche mit Fenster, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet
- ein schönes Bad mit Duschwanne und Fensternische in azurblauen Farben gestaltet
- großes Wohn- & Schlafzimmer mit Nische
- großer Flurbereich mit ausreichend Platz, um große Möbel zu stellen oder um eine Schreibtischecke
einzurichten
- praktischer raumhoher Einbauschrank im Flurbereich vor dem Badezimmer
- Gas-Etagenheizung
- Gegensprechanlage und Türspion
- Kellerraum

Lage

Einfach mittendrin...
Ein schickes Haus, eine tolle Lage direkt am Grendplatz, mitten im verkehrsberuhigten Bereich der Fußgängerzone von Essen-Steele. Perfekte Anbindung an den ÖPNV, ua der Steeler S-Bahnhof, unweit gelegen und die Ruhr mit ihren vielzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fast direkt vor der Tür. In Steele finden Sie alle Schulformen, Luther- & Knappschaftskrankenhaus, trendige Restaurants uvm

Sonstiges

Sonstiges Alle o.g. Angaben basieren auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden, wofür wir weder eine Garantie für die Vollständigkeit noch Richtigkeit gewährleisten können.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur über ein Schlafzimmer verfügt und daher nicht geeignet ist für eine Familie.
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage ohne Aufzug.
Wir möchten noch einmal ausdrücklich darauf hinweisen, dass aufgrund der Gasetagenheizung die Heizkosten in den Nebenkosten nicht inkludiert sind. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen