Gemütliche 1-RW im DG* möbliert* EBK* modern saniert* Bad mit Wanne* AK * sep. WC* grüne Wohnlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) eines kernsanierten Altbau-Mehrfamilienhauses mit dem Baujahr um circa 1925. Das Gebäude besticht durch eine hochwertige und massive Bauweise, welche für die Jahre der Errichtung typisch gewesen ist. Das Gebäude besteht aus insgesamt fünf Etagen (Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss Objektbeschreibung und Dachgeschoss). Das Gebäude ist teilweise verklinkert. Direkt umliegend ist man im Grünen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Kleingartenanlage. Die Mieter bezeichnen die Lage als ruhig und gut gelegen, da man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht in das Stadtzentrum gelangt. Die Wohnung ist komplett neu saniert & neu möbliert! Der Grundriss ist zweckmäßig und zugleich attraktiv geschnitten. Die Wohnung ist u. a. mit einem Gäste- WC und einem Abstellraum ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, Wanne & einem WMA und die Küche mit Fenster ist mit einer neuen Einbauküche nach Maß mit allen Geräten ausgestattet. Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch eine ÖPNV-Anbindung befinden sich fußläufig vom Objekt.
Ausstattung
• helle 1-Raum-Wohnung im Dachgeschoss • hochwertig und modern saniert • Gäste-WC & Abstellraum in Wohnung • neu & modern möbliert • Fernblick über Dresden • Bad mit Fenster, Wanne & Duschtrennwand • hochwertige Einbauküche nach Maß • Waschmaschinenanschluss im Bad • attraktive & grüne Wohnlage! • sehr niedriger Energiekennwert!
Lage
Laubegast ist ein Stadtteil von Dresden. Der zum Ortsamtsbereich Leuben gehörige Stadtteil liegt direkt am Ufer der Elbe nahe der Schiffswerft Laubegast. Der Ort wurde im Jahre 1408 erstmals urkundlich erwähnt. Laubegast war zu dieser Zeit ein Fischerdorf. 1921 erfolgte die Eingemeindung zur Stadt Dresden. Wie in vielen anderen Stadt- und Ortsteilen Dresdens entlang der Elbe blieb auch in Laubegast der dörfliche und kleinstädtische Charakter erhalten. Laubegast liegt in der Kulturlandschaft Dresdner Elbtal. Laubegast ist mit den Linien 4 und 6 der städtischen Straßenbahn sowie der Buslinie 86 erreichbar. Mit dem ÖPNV erreicht man die Stadtmitte von Dresden in nur 20 Minuten. Die etwas über 11.000 Einwohner sind durchschnittlich 48,4 Jahre alt. Männer und Frauen sind im Verhältnis 46:54 vertreten. Der Anteil ausländischer Staatsbürger liegt mit 1,7 % deutlich unter dem Durchschnittswert der Stadt von 3,8 % bzw. von 8,8 % für Deutschland. Kulturelles Zentrum des Stadtteils und bedeutende Spielstätte Dresdens ist die Staatsoperette Dresden, das einzige selbstständige Operettentheater Deutschlands. Zu den bedeutendsten Bauwerken des Stadtteils zählen das Rathaus und die neogotische Himmelfahrtskirche. Zu den Leubener Kulturdenkmalen gehören unter anderem der Turm der alten Kirche mit dem Kirchfriedhof, die Himmelfahrtskirche und das Pfarrhaus, der Leubener Friedhof, das Rathaus und die Schule. Der Großteil der Kulturdenkmale in Leuben entfällt auf verschiedene Wohnbauten, von einfachen Wohnhäusern über Doppelhäuser, Villen, Mietshäuser bis hin zu Wohnhauszeilen.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist. Aus diesem Grund kann es zu Verzögerungen von Besichtigungsterminen kommen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!