Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in München-Obersendling

81477 München

199.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81477 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
1
Wohnfläche
29 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
50f97205-b0bb-4fa6-a41a-1ddea7479ed4
Kauf­preis
199.000,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
169.4 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2029-07-28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung

Das vermietete Objekt eignet sich sowohl für Singles als auch für Kapitalanleger.

Der großzügige Wohnbereich .das Herzstück der Wohnung eröffnet den Zugang zum gemütlichen Balkon.
Eine kleine Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein.

Der Eingangsbereich verfügt über einen geräumigen Einbauschrank.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Duschwand ausgestattet.

Aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 615€.

Ausstattung

- Waschküche
- Balkon
- Küche
- Einbauschrank

Lage

Die Wohnung liegt im gefragten Münchner Stadtteil Obersendling.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die S-Bahn-Station "Siemenswerke" (S7, S20) sowie die U-Bahn-Station "Aidenbachstraße" (U3) sind schnell fußläufig erreichbar.

Exemplarisch einige Distanzen:
- U-Bahn ca. 550 m
- Bushaltestelle ca. 200 m
- Bäcker ca. 80 m
- Restaurant ca. 250 m
- Fitnessstudio ca. 300 m

Sonstiges

Sonstiges Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie _XAPKontaktart#Makler#Anrede(n) _XAPKontaktart#Makler#Vorname _XAPKontaktart#Makler#Name unter _XAPKontaktart#Makler#Telefon oder per E-Mail an _XAPKontaktart#Makler#Email.