Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Köln-Rath/Heumar
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Köln-Rath. Neben drei Gewerbeeinheiten (Frisör, Kosmetikstudio und Dentallabor) befinden sich sieben Wohnungen in dem Objekt.
Ausstattung
Der helle Fußboden, sowie der Blick ins Grüne verleihen der Wohnung ihren freundlichen Charakter. Das ebenfalls hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Sämtliche Fenster sind doppeltverglast. Die im Keller vorhandene große Waschküche bietet Platz zur Unterbringung von einer Waschmaschine.
Lage
Das Objekt befindet sich im Herzen des beliebten und attraktiven rechtsrheinischen Kölner Stadtteils Rath, ein stadtnahes Viertel im Grünen mit hoher Lebensqualität, perfekter Verkehrsanbindung und optimaler Infrastruktur. Eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 9 ist ca. 200 m entfernt (18 Min. Fahrzeit bis in die Kölner City), die Autobahnanschlüsse an die A3 und die A59, sowie der Airport Köln/Bonn sind in ein paar Autominuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und eine Vielzahl attraktiver Einzelhandelsgeschäfte sowie ansprechende Gastronomielandschaft in fußläufiger Nähe. Gleiches gilt für Ärzte und Apotheken. Für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen wie Spaziergänge, Wandern, Joggen, Radfahren bietet sich das unmittelbar an Rath angrenzende große Waldgebiet Königsforst sowie die nahegelegene Wahner Heide an.
Sonstiges
Die vorhandene Terrasse kann zusammen mit den Mietern der daneben befindlichen zweiten Souterrain-Wohnung genutzt werden. Der Kellerverschlag (s. Foto) muss sich mit den Mietern der Nachbarwohnung hälftig geteilt werden. Folgende Einrichtungsgegenstände können - sofern gewünscht - von der Vormieterin übernommen werden: Küche mit Induktionsherd und Ofen, Schränken und Regalen: Neupreis: 1300€, Wunschabschlag: 800€ Tagesbett: Neupreis: 500€, Wunschabschlag: 250€ Schreibtisch mit Unterschrank: Neupreis: ???, Wunschabschlag: 0€ Bücherregal: Neupreis: 90€, Wunschabschlag: 20€ Diverse neuinstallierte Lampen: Neupreis zsm: 100€, Wunschabschlag: 30€ Wunschabschlag kombiniert: 1100€ Details hierzu können beim Besichtigungstermin besprochen werden.