Gemütliche 2,5 Zimmer-Etagenwohnung in sehr beliebter Lage von Gelsenkirchen - Buer zu vermieten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gelsenkirchen-Buer bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und gemütlicher Atmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet mit ca. 42 m² ausreichend Platz für Singles oder junge Paare, die nach einem neuen Zuhause suchen. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer nebst Diele. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar. Auch die Möglichkeit des Einrichtens eines kleinen Essplatzes ist gegeben. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in Ihre kleine Küche, die bereits mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet ist. Auf Wunsch können Sie die Küchenzeile übernehmen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Aber schauen Sie einfach selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
Ihre neue Wohnung befindet sich bereits in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben streichen. In der gesamten Wohnung, bis auf die Küche und das Badezimmer, liegt ein gepflegter Laminat auf dem Boden. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die nicht nur für Sichtschutz sorgen, sondern auch die Möglichkeit bieten, die Räume ganz nach Wunsch zu verdunkeln. Die Küche verfügt zudem über einen großen, weißen Fliesenspiegel. Das innenliegende Badezimmer ist ca. 2 Meter hoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung, über die auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Ein Wasch - und Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung. Zu der Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Gelsenkirchen-Buer-Mitte. Sie ist genau das Richtige für Menschen die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen, auf die Vorteile und Annehmlichkeiten, die sich aus einer zentralen Wohnlage ergeben aber trotzdem nicht verzichten möchten. Die buersche Innenstadt bietet Ihnen ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Unterhaltung sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Schulen aller Art, wie z. B. die Realschule an der Mühlenstraße, die Velsenschule, die Lindenschule und das Max-Planck-Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweie fußläufig zu erreichen. Die Park- und Grünanlagen rund um die Hülser Heide befinden sich nur ca. 2 km entfernt und sind mit dem Pkw gut zu erreichen. Die Autobahnen A52 und A2 sind mit dem Auto in 5-10 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung. Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage. Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt: Montag - Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren. Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.09.2018 Endenergiebedarf Wärme: 170.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1927