Gemütliche 2,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle und hochwertig ausgestattete Wohnung ist ca. 85 m² groß und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, kleinen Wohn- und Bürohauses aus dem Baujahr 1986 in sehr zentraler, aber dennoch ruhiger Lage. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- sowie Schlafzimmer und hat ein zusätzliches, kleines Zimmer, das z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer erfolgt der Zugang zum Balkon, auf dem sich erholsame Ruhe mit Blick ins Grüne genießen lässt. Ein modernes Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche sowie eine separate Küche runden die Wohnung ab. Die Einbauküche wird vom Vermieter gestellt und ist in der Netto-Kaltmiete bereits enthalten. Zusätzlich gibt es zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme, die in der Küche platziert ist. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Parkett
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger aber zentraler Lage von Sinzig unweit von Stadtzentrum, Kindergärten, Schulen und Bahnhof. Sinzig ist über die Bundesstraße B9 direkt an die Richtungen Bonn und Koblenz angeschlossen. Die nächst gelegene Autobahn A61 befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Der Bahnhof Sinzig ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt. Von hier aus verkehren stündlich zwei Züge in Richtung Bonn/Köln sowie Koblenz. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Wir bitten um Verständnis, dass ein Besichtigungstermin nur nach Vorlage einer Selbstauskunft möglich sein wird. Das entsprechende Formular wird bei aussagekräftiger Anfrage im Vorfeld zugesendet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!