Gemütliche 2-Raumwohnung mit durchdachtem Grundriss
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese charmante 2-Raumwohnung bietet eine komfortable und praktische Wohnlösung für Singles oder Paare, die nach einer gemütlichen und gut organisierten Wohnsituation suchen.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in einen einladenden Flur, der als zentraler Verbindungspunkt zwischen den verschiedenen Räumen dient. Von hier aus haben Sie Zugang zum Badezimmer, das mit modernen Armaturen und einer Dusche ausgestattet ist. Der Flur führt weiter in das geräumige Wohnzimmer, das mit viel Tageslicht durchflutet ist und einen angenehmen Rückzugsort für Entspannung und Geselligkeit bietet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein komfortables Bett und Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Die Küche ist geschickt in den Wohnbereich integriert und verfügt über eine praktische Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und Ihnen die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte erleichtert. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Mahlzeiten in gemütlicher Atmosphäre genießen. Für Zusätzlichen Stauraum sorgt die großzügige Abstellkammer im Flur.
Lage
Die angebotene Wohnung liegt in der bezaubernden Stadt Merseburg, die für ihr reiches kulturelles Erbe und ihre lebendige Atmosphäre bekannt ist. Geprägt von historischen Sehenswürdigkeiten wie dem imposanten Schloss Merseburg und dem romanischen Dom, bietet die Altstadt ein malerisches Ambiente zum Erkunden und Verweilen. Hier verschmelzen historische Bauwerke mit modernem Leben, während gemütliche Cafés und charmante Geschäfte zum Verweilen einladen. Merseburg zeichnet sich nicht nur durch ihre historische Schönheit aus, sondern bietet auch vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Der Geiseltalsee lockt mit seinem klaren Wasser und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Radfahren entlang der Saale. Die umliegenden Wälder und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und Picknicks ein, während der Blick auf die grüne Landschaft Ruhe und Entspannung verspricht. Dank einer guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Merseburg ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Autobahnanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Halle (Saale) und Leipzig, was Merseburg zu einem idealen Ausgangspunkt für Berufspendler macht.
Sonstiges
Dieses Wohnprojekt setzt auf eine zukunftsweisende und energieeffiziente Bauweise, die nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch die Umwelt schont. Diese Erdgeschosswohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Für maximalen Komfort und Barrierefreiheit sind beide Häuser mit einem Aufzug ausgestattet, der vom Keller bis ins Dachgeschoss führt. In den Kellerräumlichkeiten finden die Bewohner ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum und hier befindet sich noch ein Fahrradkeller für die Mieter. Die Wohnungen überzeugen nicht nur durch ihre moderne Technik, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Eichenstabparkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Ein weiteres Highlight ist das integrierte Smart-Home-System, mit dem Sie bequem und einfach über das Smartphone individuelle Anpassungen vornehmen können wie z.B. die Raumtemperatur oder das Licht. Diese durchdachten und energieeffizienten Wohnkonzepte bieten Ihnen nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch ein nachhaltiges und komfortables Wohnen im Einklang mit der Natur. Der im Exposé enthaltene 3D-Rundgang zeigt lediglich eine Musterwohnung und soll Ihnen einen Eindruck vom aktuellen Baufortschritt vermitteln.