Gemütliche 2-Zi. Dachgeschosswohnung mit schöner Loggia zum Wohlfühlen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung mit guter Grundrissgestaltung verfügt über 2 Zimmer, Essküche, Flur, Bad, separates WC und Südbalkon.
Mitverkauft werden ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist.
Auf Wunsch des Eigentümers wurde bei der Fertigstellung der Wohnung die Trennwand zwischen Kinderzimmer und Wohnzimmer entfernt, dadurch entsteht ein sehr großzügiger Wohnbereich.
Ausstattung
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden (Eiche-Mosaik) ausgestattet. In der Essküche, Diele und Abstelle sind grau marmorierte Bodenfliesen verlegt. Im Schlafzimmer wählen Sie selbst den Bodenbelag aus.
Das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ist deckenhoch gefliest. Die Deckenflächen im Bad sind mit weißen Holzpaneelen verkleidet.
Die Sanitärausstattung ist manhattan. Weiße Türblätter unterstreichen die moderne Ausstattung der Wohnung. Die Südbalkon ist gefliest.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage; dennoch befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in 5 - 10 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
- Qualität der Ausstattung: Normal
Die gepflegte Wohnanlage besteht aus zwei Häusern mit jeweils 12 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen werden teilweise von den Eigentümern selbst bewohnt. Hervorzuheben sind die gedämmten Außenwände des Gebäudes mit dem Thermohaut-Außendämmsystem, bestehend aus einer 10 cm dicken Wärmedämmschicht. Eine Wasserenthärtungsanlage ist eingebaut. 2006 erfogte ein Erneuerungsanstrich der Fassadenflächen. Der Energieverbrauchskennwert entspricht mit 95,2 kWh (m²*a) dem, eines neu erstellten Mehrfamilienhauses.
2025 werden die Häuser an ein Wärmenetz angeschlossen. Die Öl-Zentralheizung sowie der Öltank werden demontiert und entsorgt.
Wir wären Ihnen sehr verbunden, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse mit Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
Gerne beantwortet das Team der Hausbau + Immobilien GmbH Ihre Fragen zu dieser interessanten Immobilie. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister