Gemütliche 2-Zi-DG-Wohnung mit großer Wohnküche

46149 Oberhausen

630,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46149 Oberhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
45 m2
Etage
1
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
84335e47-0a62-44c7-8413-216eb3eb1e55
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
970
Warm­miete
630,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
145,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
167 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950
Heizungsart
Zentralheizung

Angeboten wird eine komplett modernisierte 2-Zi-Wohnung im Dachgeschoss eines 4-Familienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 45 Quadratmetern. Diese helle und gemütliche Wohnung verfügt über eine große Wohnküche (ca. 12 Quadratmeter) und 2 Wohn-/Schlafräume sowie ein neues, modern ausgestattetes Bad mit Wanne und Fenster.
Die Wohnung ist in den Wohn- und Schlafräumen mit Laminat und mit weiß gestrichenen Rauhfaser-Tapeten ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer.
Eine Anmietung ist ab 01.02.2025 oder nach Vereinbarung möglich.

Ausstattung

- ISO-verglaste Fenster mit Kunststoff-Rahmen (weiß),
- hell gefliestes Wannen-Bad mit Fenster,
- Gas-Zentralheizung,
- Laminat-Fußboden im Wohn- und Schlafzimmer, im Bad Fliesen,
- Kabel-TV-Anschluss.

Lage

Das gepflegte 4-Familien-Haus liegt in guter Wohnlage von Oberhausen-Buschhausen. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl im Nahbereich als auch im CentrO ausreichend vorhanden. Über öffentliche Verkehrsmittel und die schnelle erreichbare A 40 bestehen optimale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen des Ruhrgebietes.

Sonstiges

Sonstiges Eine bevorzugte Bearbeitung erfolgt bei einer von Ihnen k o m p l e t t ausgefüllten Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Ihre Daten werden selbstverständlich garantiert vertraulich behandelt und nur in unserer Datenbank gespeichert.
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung für die darin enthaltenen Angaben kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihren Wunsch- und nach Möglichkeit einen Alternativtermin mit. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung