Gemütliche 2 Zi-Maisonette mit Süd-Balkon und traumhafter Aussicht in Schlaitdorf - Erbpacht!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und bietet auf rund 63 m² Wohnfläche eine besondere Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde in den Jahren 2019 bis 2020 umfassend saniert und überzeugt durch eine gute Ausstattung und eine gelungene Raumaufteilung.
Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine stilvoll integrierte Küche übergeht. Hier können Sie in geselliger Runde kochen, essen und entspannen. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Holzpellet-Ofen, der an kalten Tagen für eine wohlige Wärme sorgt und dem Raum eine heimelige Atmosphäre verleiht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Süd-Balkon, der mit einer herrlichen Aussicht lockt und zum Entspannen im Freien einlädt - sei es für eine Tasse Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend.
Das modern gestaltete Badezimmer auf dieser Ebene ist elegant eingerichtet und bietet durchdachte Details, die für Komfort sorgen. Die Kombination aus zeitgemäßen Materialien und geschmackvoller Gestaltung macht das Bad zu einer kleinen Wellness-Oase.
Über eine platzsparende Raumspartreppe erreichen Sie das obere Stockwerk, wo das gemütliche Schlafzimmer untergebracht ist. Die neuen Dachfenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, helle Atmosphäre, während Sie gleichzeitig einen Blick in den Himmel genießen können. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, um sich auszuruhen und neue Energie zu tanken.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über praktische Annehmlichkeiten: Im Keller gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Raum mit einem Anschluss für Ihre Waschmaschine, und ein eigener Stellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls zur Wohnung.
Bitte beachten Sie, dass für das Grundstück ein Erbbaurecht besteht. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie im Exposé.
Der jährliche Erbbauzins beträgt ca. Euro 2.725,-/Jahr.
.
.
-----------
Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter.
Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service.
David Dieterle
Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen
Bachelor of Arts in Finance & Management
Frankfurt School of Finance & Management
Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen
Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG
Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Höhe 5, 72768 Reutlingen
.
?? +49 174 3479837
?? [email protected]
.
.
.
.
Ausstattung
* Süd-Balkon mit Weitblick
* großzügige Einbauküche
* 2019-2020 komplett saniert
* modernes Tageslichtbad mit
tiefer Duschtasse
* Außenstellplatz
* Waschküche im UG
Lage
Schlaitdorf, im Landkreis Esslingen, bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde liegt nur 20 Minuten von Tübingen und 30 Minuten von Stuttgart entfernt, mit schneller Erreichbarkeit der B27 und A8. Vor Ort gibt es eine sowie Einkaufsmöglichkeit, einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten vorhanden. Die idyllische Umgebung mit Wäldern und Feldern lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, was Schlaitdorf besonders und Naturliebhaber attraktiv macht.
* Bushaltestelle 450 m
* Arzt 400 m
* Lebensmittel 550 m
* Kindergarten 550 m
* Grundschule 800 m
Sonstiges
Sonstiges
Sehr geehrte/r Interessent/in,
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an der Wohnung und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.
Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Geraldine Hahn gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Grundstück präsentieren zu dürfen.
Herzliche Grüße
Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: [email protected]
Tel. 0711 - 20 70 29 80
PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu der Wohnung vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,78 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020, modernisiert