Gemütliche 2-Zi-Stadtwohnung im beliebten Nürnberger Norden
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich „In den Nordstadtgärten“, im beliebten Nürnberger Stadtteil Maxfeld. Die Nähe zum Zentrum, zum Stadtpark und der Burg sowie die grüne und ruhige Umgebung in einer parkähnlichen Anlage machen diesen Standort zu einer begehrten und sehr nachgefragten Wohnlage.
Ausstattung
- Hochwertiger Vinylboden (mit Ausnahme des Badezimmers, welches gefliest ist) in der gesamten Wohnung.
- Fußbodenheizung.
- Diele mit Platz für eine Garderobe sowie eine separate Abstellfläche.
- Modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne.
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
- Bodentiefes französisches Balkonelement.
- Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Lage
Die U-Bahnhaltestellen "Maxfeld" und "Kaulbachplatz" sind wenige Gehminuten entfernt. Dort befördert Sie die "U 3" in ca. 5 Min. zum Nürnberger Hauptbahnhof und fährt meistens im 5-Minuten-Takt.
Die Nürnberger Innenstadt ist bequem zu Fuß zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, die Kindertagesstätte "Tausendsassa" sowie weitere Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Besichtigung / Bonität
Vermietung nur an Personen mit regelmäßigen Einkommen (z. B. Lohn, Gehalt, Rente).
Es ist ein Nettoeinkommen von mindestens 2.400 € mtl. erforderlich.
Hinweis zum Mietvertrag
Eigentümer der Wohnung ist keine Privatperson, sondern eine Immobiliengesellschaft.
Der Vorteil hierbei ist, daß keine Kündigung aus Eigenbedarfsgründen möglich ist.
Der Mietvertrag sieht eine Mindestmietdauer von 2 Jahren, mit entsprechenden Ausnahmen vor.
Wenn der Mieter die Wohnung in Folge von Krankheit, Scheidung, Arbeitslosigkeit, oder durch arbeitsbedingten Wohnortwechsel nicht mehr bewohnen kann, gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.
Die Mieterhöhung erfolgt gemäß deutschem Verbraucherpreisindex.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt