Gemütliche 2-Zimmer-Dachwohnung in Friedrichsfeld - Ideal für Investoren
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Friedrichsfeld befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1949 erbauten Mehrfamilienhauses, das insgesamt sechs Parteien beherbergt. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 44 m² und bietet ein Küche-Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Eine kleine Einbauküche aus Holz und eine Waschmaschine, die im Kauf enthalten sind, bieten praktischen Komfort.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die gesamte Wohnung wurde zuletzt 2015 komplett renoviert, und im Jahr 2020 wurden das Dach sowie die Fassade neu isoliert und verputzt.
Die Wohnung wird derzeit vermietet und könnte daher als attraktive Kapitalanlage dienen. Besonders hervorzuheben ist, dass jede Wohnung in dem Gebäude selbst für ihre Heizung verantwortlich ist, was die Verwaltung vereinfacht. Die zentrale Lage in Friedrichsfeld und die einfache, aber zweckmäßige Ausstattung machen diese Immobilie besonders interessant für Investoren, die eine solide Anlage suchen.
Ausstattung
. Baujahr: 1949
. Etage: 3. Obergeschoss
. Wohnfläche: 44 m²
. Zimmer: Küche-Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer
. Küche: Kleine Einbauküche aus Holz und Waschmaschine inklusive
. Badezimmer: Mit Dusche, WC und Waschbecken
. Renovierungen: Komplette Renovierung in 2015, Dach- und Fassadensanierung in 2020
. Keller: Kellerabteil gehört zur Wohnung
. Heizung: Individuelle Heizsysteme für jede Wohnung im Gebäude
. Mietstatus: Derzeit vermietet, ideal als Kapitalanlage
. Lage: Zentrale Lage in Friedrichsfeld, nahe lokaler Annehmlichkeiten
Diese Wohnung bietet eine einfache, aber funktionale Ausstattung und ist aufgrund ihrer aktuellen Vermietung und der durchgeführten Renovierungen eine solide Investition für Anleger, die nach einer langfristigen Wertsteigerung suchen.
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Lage
Das Objekt befindet sich in Friedrichsfeld, einem Stadtteil von Mannheim, der sich durch eine lebendige Gemeinschaft und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Diese Lage bietet den Bewohnern eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und guter Zugänglichkeit zu täglichen Annehmlichkeiten.
In direkter Umgebung des Objekts befinden sich praktische und ansprechende Geschäfte: Eine Bäckerei direkt an der Ecke und eine neu eröffnete Eisdiele unten am Haus bieten nicht nur köstliche Genüsse, sondern auch gesellige Treffpunkte im Alltag. Diese kleinen, lokalen Geschäfte tragen wesentlich zur Lebensqualität und zum Charme der Nachbarschaft bei.
Zusätzlich ist die Infrastruktur für den täglichen Bedarf hervorragend: Restaurants, ein Supermarkt, eine Apotheke sowie eine Sparkasse sind alle zu Fuß erreichbar. Diese Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Geschäften macht das tägliche Leben besonders bequem und angenehm.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit einer nahegelegenen Bushaltestelle, die schnellen und einfachen Zugang zu anderen Teilen von Mannheim und der umliegenden Region bietet. Diese Anbindung ist ideal für Pendler oder diejenigen, die die kulturellen und sozialen Angebote Mannheims nutzen möchten.
Insgesamt bietet Friedrichsfeld in Mannheim eine attraktive Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen geeignet ist. Die Kombination aus einer guten Versorgung mit Alltagsdienstleistungen, der Nähe zu lokalen Geschäften und hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung macht diesen Stadtteil zu einem begehrten und komfortablen Wohnort.
Sonstiges
Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
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Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
Haftungsausschluss
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen