Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Unterreichenbach: Ideale Lage mit Balkon und Carport
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, erbaut 1993 in Unterreichenbach. Die Wohnung selbst misst 39,78 Quadratmeter und liegt in einem Gebäudekomplex, der insgesamt 24 Wohneinheiten auf drei Etagen verteilt beherbergt. Sie umfasst zwei helle Zimmer, darunter ein Wohnzimmer mit Essbereich sowie ein Schlafzimmer, eine kleine Küche ohne Spülmaschine und ein Badezimmer ohne Tageslicht, das mit einem WC ausgestattet ist. Die gesamte Wohnung ist mit Granitfliesen gefliest, was einen besonders hochwertigen Eindruck vermittelt.
Zu den Annehmlichkeiten der Wohnung zählt ein Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für das Parken des Autos steht ein Carport (Wert 15.000 Euro) zur Verfügung. Kürzlich wurden in der Wohnanlage bedeutende Sanierungen durchgeführt, darunter die Modernisierung des Heizkessels und die Erneuerung der Abwasserhebeanlage im Jahr 2023.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist ihre Nähe zum Bahnhof, der nur drei Gehminuten entfernt ist und Regionalbahn-Anbindungen nach Stuttgart, Pforzheim, Calw und Horb bietet. Dies macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler oder Personen, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen.
Kaufpreisangaben:
. Immobilie: 104.117 Euro
. Stellplatz/-plätze: 15.000 Euro
. Gesamtkaufpreis: 119.117 Euro
Ausstattung
. Lage: Unterreichenbach
. Baujahr des Gebäudes: 1993
. Wohnfläche: 39,78 Quadratmeter
. Anzahl der Wohneinheiten im Gebäude: 24
. Etagen im Gebäude: 3
. Raumaufteilung:
o Zwei helle Zimmer
o Wohnzimmer mit Essbereich
o Schlafzimmer
o Kleine Küche ohne Spülmaschine
o Badezimmer ohne Tageslicht, ausgestattet mit WC
. Ausstattung:
o Bodenbelag aus Granitfliesen
o Balkon für Entspannung im Freien
. Zusätzliche Einrichtungen:
o Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
o Carport (Wert 15.000 Euro)
. Kürzlich durchgeführte Sanierungen:
o Modernisierung des Heizkessels (2023)
o Erneuerung der Abwasserhebeanlage (2023)
. Besonderheiten:
o Nähe zum Bahnhof (drei Gehminuten entfernt) mit Anbindungen nach Stuttgart, Pforzheim, Calw, und Horb
o Ideal für Pendler oder Personen, die eine gute Verkehrsanbindung suchen
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die eine kompakte und gut gelegene Wohnlösung mit praktischen Verkehrsanbindungen suchen.
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Lage
Das Objekt befindet sich in Unterreichenbach, einer idyllischen Gemeinde nahe Pforzheim in Baden-Württemberg. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was Unterreichenbach zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine friedliche Atmosphäre aus, umgeben von Natur und schönen Landschaften, die reichlich Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge bieten. Diese Nähe zur Natur ist ideal für alle, die eine entspannte und gesunde Lebensweise führen möchten.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur in Unterreichenbach gut entwickelt. Einwohner haben Zugang zu wichtigen lokalen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bequem und angenehm gestalten. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung in Unterreichenbach ist vorteilhaft, mit guten Straßenverbindungen nach Pforzheim und weiteren Städten der Region. Diese Anbindung macht die Gemeinde besonders attraktiv für Pendler, die in nahegelegenen Städten arbeiten, aber in einer ruhigeren, naturnahen Umgebung leben möchten.
Insgesamt bietet Unterreichenbach eine attraktive Wohnlage, die eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten bietet. Es ist ein idealer Ort für Menschen, die eine ausgewogene Lebensweise in einer freundlichen und gut angebundenen Gemeinschaft suchen.
Sonstiges
Sonstiges
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Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
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Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen