Gemütliche 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Ostsee-Panorama!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einem 1987 in massiver Bauweise errichteten Haus mit 33 Wohneinheiten in unmittelbarer Strandnähe und fußläufig nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.
Die moderne und gut geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 42 m² zzgl. ca. 10 m² Balkon mit Ostseeblick.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzend praktischer Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein hell gefliestes Duschbad und einen Flur.
Des Weiteren gehören ein Pkw-Stellplatz und ein Kellerraum zur Wohnung.
Beheizt wird die Wohnanlage mittels Gaszentralheizung (2014) inkl. Warmwasser.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Ausstattung
- Wertiger, heller Laminatboden im Wohnbereich, Flur und Schlafzimmer
- gepflegtes Duschbad
- praktische Einbauküche
- großer Balkon mit Blick zur Ostsee
- Kunststofffenster mit Sprossen und Isolierverglasung
- sehr gepflegte, ruhige Wohnanlage
Lage
Der Strand von Scharbeutz zählt zu den schönsten Abschnitten der Lübecker Bucht und bietet mit seiner malerischen Promenade ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Jung und Alt. In weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Dünenmeile, wo Sie die Sonne tanken, baden, flanieren oder in den zahlreichen Cafés und Restaurants mit Meerblick entspannen
Ein vielfältiger Veranstaltungskalender sorgt das ganze Jahr über für unterhaltsame Erlebnisse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte
Die lebendige Hansestadt Lübeck ist nur eine halbe Stunde entfernt, während die A1 in nur drei Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Darüber hinaus bestehen regelmäßige Bahn- und Zugverbindungen nach Lübeck und Neustadt, mit stündlichen Zügen in Richtung Hamburg.
Sonstiges
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit € 168,- zzgl. € 42,- Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die Kosten für den eigenen Strom sind noch nicht enthalten.
Diese Immobilie ist ideal zum Festwohnen, ist aber auch für die Ferienvermietung geeignet.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Energie:Verbrauch 100 kWh/(m²*a), D, Gas, Bj. 1987
Kaufpreis: € 329.000,- VB
Courtage:3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen