Gemütliche 2 Zimmer mit Garten im Stadtzentrum

63263 Neu-Isenburg

260.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63263 Neu-Isenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Terrasse, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
57 m2
Immobilienwert
Online-ID
5cc4faf3-4717-4937-814b-9e0a4067b3ec
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
260.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
123 kWhm2a
Aus­stell­datum
15.07.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 12.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Eine abseits des Straßenlärms aber zentral gelegene, sehr hübsche Zweizimmerwohnung, in der Sie als Single oder junges Pärchen sicher gerne die Seele baumeln lassen möchten. Dazu lädt ganz besonders das nicht einsehbare Gärtchen ein, das fast so viel Fläche hat wie das ganze Apartment. Auch als Homeloffice perfekt, weil man herrlich ungestört ist.
Das Highlight ist zweifellos der über 60m² große Außenbereich mit Terrasse und Garten. Hier kann man sich ein echtes Paradies erschaffen; etliche Vogelarten nutzen die vom Eigentümer angebotenen Leckereien im Vogelhäuschen und bedanken sich mit schönen Gesängen. Raumaufteilung Zweizimmerwohnung mit Terrasse, Garten, Bad mit WC raumhoch gefliest, separate Küche mit Einbauküche und GEräten, elektrische Rolläden, Kellerraum mit ca. 6 m²

Lage

Das Haus liegt in der nördlichen Ludwigstraße, wenige Schritte vom Stadtwald entfernt. Die Wohnung ist im Hinterhaus auf der Rückseite, der Garten ist durch eine Mauer vom daneben liegenden Grundstück getrennt. Zur Frankfurter Straße sind es nur drei Minuten. Zum Isenburg-Zentrum mit dem Fahrrad 5-6 Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind gut ohne Pkw zu erreichen.
Straßenbahn Nr. 17 nach Frankfurt fünf Minuten entfernt; Bus zur S-Bahn und Bus zum Flughafen halten in Reichweite.

Sonstiges

Besichtigungstermine nach Abprache. Der Eigentümer wohnt noch in der Wohnung und zieht nach dem Verkauf aus. Stichworte Sonstiges: frei werdend