Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit großem Balkon

53721 Siegburg

Miete:
Preis auf Anfrage
2
Zimmer
47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
53721 Siegburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
47 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
b275e04f-3a43-403b-8bf0-1ff8f08691c3
Quelle
www.immowelt.de
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
215.5 kWhm2a
Gültig bis
2034-01-12
Aus­stell­datum
12.01.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1953
Baujahr laut Energieausweis
2019
Heizungsart
Etagenheizung

Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines zentral gelegenen Wohnhauses, mit folgender Aufteilung:

* Küche
* Wohn-/Esszimmer
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m².

Der Energiebezug für die Etagentherme erfolgt direkt über den/die Mieter/in. Es muss ein eigener Energiebeliferungsvertrag abgeschlossen werden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmieten 495,00 € + Nebenkosten 170,00 € = 665,00 €

Die die Küche kann gegen einen Abschlag vom Vormieter übernommen werden.

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist die Vereinbarung einer moderaten Staffelmiete vorgesehen.

Lage

Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert.

Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges.

Siegburg verfügt über gute Anbindungen durch Busse, Bahn und diverse Autobahnen (A 3, A 59 u. A 565). Der ICE-Anschluss macht den Standort zudem noch attraktiver. Die Innenstadt ist fußläufig von dem Wohnaus, in 5 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Besichtigungstermine Bitte bewerben Sie sich ausschließlich möglichst ausführlich (Angaben zum möglichen Mietbeginn, Anzahl der Personen, Angabe zum Nettoeinkommen usw.) per E-Mail an [email protected] oder an unsere Postadresse.

Hier insbesondere unter Mitteilung Ihrer Tel.Nr. für ggfs. notwendige Rückfragen von unserer Seite (Festnetz und/oder mobil) sowie unter Angabe einer gültigen E-Mail-Adresse.

Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.

Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Stichworte Sonstiges: frei werdend