Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Grünen mit Terrasse – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In dem 1963 erbauten Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 18 Wohnungen, die auf drei Geschosse verteilt sind. Die Fassade wurde energetisch saniert. Im Keller befinden sich ein Fahrradkeller, eine Gemeinschaftswaschküche und ein Trockenraum, die von allen Mietern des Hauses genutzt werden können. Die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Schneeräumung werden durch externe Dienstleister durchgeführt. Die hierfür anfallenden Kosten sind anteilig in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung wurde gerade mit Glasfaser (FTTH) ausgestattet.
Ausstattung
Die helle und sonnige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des ruhig gelegenen Wohnhauses und verfügt über eine große Terrasse mit Blumenbeet zum Verwirklichen. Von der Eingangstür gelangen Sie in einen Flur, von dem alle Räume abgehen. Das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse geht nach hinten raus und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Diese wird mit neuem Einbauherd inkl. Cerankochfeld, Hochschrank sowie Unter- und Hängeschränken die viel Stauraum bieten ausgestattet. Mieterseitig können problemlos eine Spül- oder Waschmaschine sowie eine Kühl-/Gefrier-Kombination integriert werden. Das Bad ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Die beiden Zimmer und der Flur sind mit Korkboden ausgelegt, der ein angenehmes Wohnambiente schafft. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Lage
Das Gebäude befindet sich im Stadtteil Lokstedt in einer Sackgasse in einem gewachsenen ruhigen und grünen Umfeld. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Jeden Mittwoch gibt es in der Grelckstraße einen kleinen gemütlichen Wochenmarkt mit Spezialitäten und frischen Produkten aus der Region. Zahlreiche und fußläufig entfernte Grünflächen wie das Niendorfer Gehege, der Amsinckpark und Hagenbecks Tierpark laden zum Spazieren ein. Die U-Bahn-Haltestelle Hagendeel liegt fußläufig ca. 600m entfernt. Die bekannte Osterstraße im lebendigen Stadtteil Eimsbüttel ist von dort lediglich drei Stationen entfernt und lädt mit diversen Restaurants, Cafès und Einkaufsmöglichkeiten zum Bummeln ein. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in weniger als 20 Minuten.
Sonstiges
Zur Teilnahme an der Besichtigung senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über Immobilienscout24. Aus zeitlichen Gründen können wir telefonische Anfragen leider nicht berücksichtigen. Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Telefonnummer, das Beschäftigungsverhältnis, Ihren Beruf sowie Ihre monatlichen Einkünfte an. Versorger: Die Heiz- und Kaltwasserkosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten. Für die Versorgung mit Telefon, Fernsehen und Internet kann mieterseitig ein Vertrag mit einem Versorgungsunternehmen geschlossen werden. Strom ist ebenfalls direkt beim Versorgungsunternehmen anzumelden. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Mindestvertragslaufzeit: Es wird eine Mindestvertragslaufzeit von zwei Jahren vereinbart. Darüber hinaus gilt die gesetzliche Kündigungsfrist. Unverbindliche Angaben: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass alle Angaben und Preise unverbindlich sind. Änderungen und Irrtümer werden vorbehalten.