Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in moderner Wohnanlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Green Levels ist ein Wohnquartier in Sendling-Westpark, das städtebaulich neue Maßstäbe in München setzt. Die 192 Neubauwohnungen des Quartiers kombinieren bautechnische Qualität mit architektonischem Anspruch und Nachhaltigkeit. Im Quartier gibt es eine Vielzahl von Wohnungstypen in verschiedenen Größen (1 bis 4,5 Zimmer - 25 bis 150 m²). Die Außen- und Innenwahrnehmung des Green Levels wird durch die Verwendung von hochwertigen und zeitlosen Baumaterialien wie Keramik, Eichenholz und Glas geprägt. Das Quartier besteht aus zwei Gebäudeteilen, die über eine begrünte Hoffläche miteinander verbunden sind. Die direkt in der Wohnanlage gelegene Nahversorgung umfasst Vollsortimenter (Edeka), Drogeriemarkt, Apotheke und Gastronomie. Im Objekt befindet sich eine eigene Packstation, die den Empfang von Paketen u.Ä. zu jeder Tageszeit sicherstellt. Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist nahezu perfekt: U-/S-Bahn befinden sich vor der Tür - in 10 Minuten erreicht man die Münchner Innenstadt. Green Levels ist eines der ersten Münchner Wohnbauprojekte, das das Mobilitätskonzept der Landeshauptstadt München umsetzt. So befindet sich u.a. in der Tiefgarage eine Stattauto Car Sharing Station und eine Verleihstation für E-Bikes. Alle Mieter haben Zugang zu den großflächigen Dachgärten, die mit ihrem Alpenpanorama ein Kleinod mitten in München darstellen. 31 Wohnungen im 3.OG bis 6.OG haben ebenfalls einen Blick auf die Alpen. Es handelt sich um ungefähre Quadratmeterangaben weshalb diese unverbindlich sind.
Ausstattung
Neubauwohnung mit einzigartigem Konzept und außergewöhnlicher Architektur: Wohnungs-Highlights: • Großzügiger offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Loggia • Freistehender Raumtrenner • Ideal geschnittenes Schlafzimmer • Duschbad • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Loggia Allgemeine Ausstattungsmerkmale: • Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte und im Kochfeld integriertem Dunstabzug • Parkettboden aus Massiveiche mit integrierter Fußbodenheizung • Garderobenschrankelement aus Eiche mit zusätzlichem Stauraum + integriertem Kühlschrank und Backofen • Sanitärkeramik und Armaturen von Villeroy & Boch • Bodengleiche Dusche mit Wandelektrohandtuchheizkörper mit eigener Steuerung • Waschtischablage aus Eiche • Dreifach verglaste Fenster mit Edelstahlgriffen • Weißer Stoffstore als Sonnenschutz mit elektrischer Bedienung • Abstellraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und eigener Entlüftung (jeweils ca. 6m²) • Videohaussprechanlage • Modernste Verbrauchserfassung durch Funktechnologie • Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schall- und Einbruchschutz • Aufzug in jedes Geschoss inkl. Dachterrasse • Stellplätze auf Verschiebeparkern mit 2m Höhe
Lage
Die Tübinger Straße befindet sich im Herzen des Westends, südwestlich der Innenstadt. Die ehemals eher gewerblich geprägte Umgebung befindet sich aktuell im Wandel zu einem vielfältigen Arbeits- und Lebensmittelpunkt im Münchner Westen und überzeugt heute insbesondere als Wohnviertel durch perfekte Standortfaktoren. Die direkte Nähe zur U-Bahn Westendstraße sowie die schnelle Erreichbarkeit des U- und S-Bahnhofs Heimeranplatz sichern eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring. • Zum Marienplatz 15 Min. U-Bahn / 16 Min. Auto • Zum Hauptbahnhof 8 Min. U-Bahn / 10 Min. Auto • Zum Mittleren Ring 1 Min. Auto • Zum Flughafen 55 Min. S-Bahn / 35 Min. Auto • 1 Gehminute zur U-Bahn • 7 Gehminuten zur S-Bahn • 2 Gehminuten zur Bus-Station • Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung • Beliebte innerstädtische Naherholungsbereiche sowie Grünflächen sind in Reichweite • Westpark fußläufig erreichbar • Zum Hirschgarten 25 Min. zu Fuß / 10 Min. Auto
Sonstiges
Die Lichtbilder zeigen eine andere Wohneinheit (Tübinger Straße 3) mit gleicher Grundausstattung und Zimmeranzahl. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen aufgrund des großen Aufkommens nur beantworten, wenn wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können. Vielen Dank dafür.