Gemütliche 2 Zimmer Wohnung in sehr guter Lage

90766 Fürth

175.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90766 Fürth
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
54 m2
Etage
3
Immobilienwert
Online-ID
51fe0bce-ec47-40ed-bef2-cef61684a3fa
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
175.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Haustiere erlaubt
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
220 kWhm2a
Gültig bis
2034-03-13
Aus­stell­datum
16.10.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung

Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung ist von der Raumaufteilung hervorragend in Bezug auf die Stellmöglichkeiten der Möbel. Sämtliche Fenster wurden vor einigen Jahren durch Kunststofffenster sowie Rollos erneuert.

In Schlaf- und Wohnzimmer finden Sie einen sehr schönen Korkboden und in Küche mit Essbereich, Badezimmer und Flur wurden pflegeleichte Fliesen verlegt.

Die offene Küche ist mit einer Vollholz-Einbauküche ausgestattet und ist im Preis inbegriffen. Das Badezimmer ist mit Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet und auch hier sind die Badezimmermöbel mit im Preis.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Fahrradraumes, sowie des Dachbodens. Die Gasheizung wurde in der Heizzentrale 2009 komplett erneuert sowie die Warm-Wasser-Bereiter in den einzelnen Blöcken.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen Anlage mit 6 Blöcken im Grünen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit PKW sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U-Bahn-Station Hardhöhe, Ärzte, Apotheken, Schule, Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Maklerprovision Die Maklerprovision beträgt 2,5 % vom notariell beurkundeten Kaufvertrag incl. MwSt Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Etagenheizung