Gemütliche 2 Zimmer Wohnung in St. Johannis, komplett saniert

90419 Nürnberg

770,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
46,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90419 Nürnberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
46,46 m2
Etage
2
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
cd8624d7-ded5-4e42-8ff8-c7ed629f9107
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.950,00
Warm­miete
770,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
70,00 €
Heiz­kosten
50,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
162.9 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1927
Baujahr laut Energieausweis
1927
Heizungsart
Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Mietparteien. Sie besteht aus zwei Zimmern, Flur und Badezimmer.

Ausstattung

Diese Wohnung wurde komplett saniert. Im Zuge der Sanierung wurde der Grundriss verändert und an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. In das großzügig geschnittene Wohnzimmer wurde eine Kochnische integriert. Das gemütliche Schlafzimmer wurde ganz neu erschaffen. In beiden Räumen und im Flur wurde ein schöner heller Vinylboden in Holzoptik verlegt. Das moderne Tageslichtbad ist mit einem hochwertigen Waschtisch, großem Kristallglasspiegel, Speigelleuchte, Handtuchheizkörper, WC und einer geräumigen Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
Im Bad wurden großformatige Fliesen in grau und weiß verlegt.

Lage

Das citynahe St. Johannis ist u.a. wegen der vielen Grünflächen und einer lebendigen Gastroszene ein gefragtes Nürnberger Stadtviertel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in einer 30er Zone.
Die Haltestelle Julienstraße der Straßenbahnlinie 6 ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Sonstiges Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.
Die monatliche Heiz- und Betriebskostenkostenvorauszahlungen i.H.v. € 120,00 enthält keinen Abschlag für Strom, dieser muss vom Mieter separat beim Versorgungsunternehmen angemeldet werden.
Bitte nehmen Sie per "Anbieter kontaktieren"-Schaltfläche Kontakt mit uns auf.

Idealerweise schreiben Sie ein paar Worte über sich dazu. Gerade bei einer Wohnung wie dieser bekomme ich sehr viele Anfragen, mehr als ich Besichtigungstermine vereinbaren kann. In so einem Fall werden zuerst die aussagekräftigen Anfragen beantwortet. Vielen Dank!

Beachten Sie bitte dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer + E-Mailadresse) bearbeitet werden können. Stichworte 2 Etagen