Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Frankfurt-Westend, inkl. Mansarde.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche und zwei Zimmern überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein einladendes Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der in den Sommermonaten als zusätzliches Zimmer dient. Die Wohnung wurde liebevoll gepflegt und eignet sich hervorragend für Paare oder Einzelpersonen.
Ausstattung
? Wohnfläche: 48 m² (zzgl. Mansarde (ca. 8m²) mit Dusche und Toilette. Ideal als Büro nutzbar)
? Umfangreiche Erneuerung der Wohnung im Jahr 2007
? Sehr guter Zustand
? 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer
? Balkon für entspannte Sommerabende (ausgerichtet Richtung Süd - Ost)
? Schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
? Bezugsfrei ab sofort
? Gas - Etagen Heizung aus dem Jahr 1995
? Ordentliche Rücklagen des WEG - Kontos vorhanden
? Trockener Keller & Waschraum
? Energieeffizienzklasse C
Lage
Die Wohnung befindet sich im angesehenen Stadtteil Frankfurt-Westend, einem der zentralen und begehrtesten Viertel der Stadt. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Außerdem sorgt die nahegelegene S-Bahn-Station für eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und die umliegenden Regionen. Parks und Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Lage bei.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,975 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Pavilius Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an Pavilius Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Pavilius Immobilien GmbH ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Pavilius Immobilien GmbH keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Pavilius Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an Pavilius Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 15.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.16, Distanz zur Autobahn: 3.2, Distanz zum Bus: 0.8