Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in gefragter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Wir präsentieren Ihnen eine charmante und gepflegte Etagenwohnung in einer der gefragtesten Gegenden von Offenbach am Main. Diese Wohnung, ideal für Paare und Singles, bietet auf ca. 59 Quadratmetern Wohnfläche einen komfortablen Lebensraum im zweiten Obergeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend von Offenbach am Main, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und ruhige, dennoch zentrale Lage besticht. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar.
Von dem einladenden Flur aus erreichen Sie alle Räume dieser zeitlos gestalteten Wohnung. Die großzügige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ermöglicht den Zugang zum überdachten Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen und die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen.
Das Badezimmer ist im selben gepflegten Zustand wie der Rest der Wohnung und verfügt über eine gut erhaltene Badewanne.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Ein Aufzug, eine Waschküche und ein Fahrradraum stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
- Ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege der Wohnanlage.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
- Stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung sowie Rollläden.
- Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1991, die die Wohnung effizient über Heizkörper mit Wärme versorgt.
- Ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Der Energieverbrauch und -bedarf kann dem Energieausweis entnommen werden. Die Wohnung wird durch eine effiziente Fernwärmeheizung beheizt.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1995 erbaut und wird von einer professionellen Hausverwaltung sehr gut betreut. Die Fassade wurde vor sechs Jahren erneuert.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Diese gepflegte Etagenwohnung bietet eine ideale Wohnlösung für Paare und Singles, die eine gut geschnittene, helle und zeitlos elegante Wohnung in einer der besten Lagen von Offenbach am Main suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Offenbach am Main, eine lebendige und vielfältige Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Flair und naturnaher Erholung. Als fünftgrößte Stadt Hessens grenzt Offenbach direkt an Frankfurt am Main und profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung sowie einer erstklassigen Infrastruktur.
Offenbach am Main verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz. Die Stadt ist durch mehrere S-Bahn-Linien, Busse und Straßenbahnen optimal mit dem Umland und der Metropole Frankfurt verbunden. Der Hauptbahnhof Offenbach ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Über die Autobahnen A3, A5 und A661 sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur etwa 20 Minuten Fahrtzeit entfernt und bietet eine weltweite Anbindung.
Die Innenstadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter bekannte Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte. Das Einkaufszentrum "KOMM" lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zudem sind Ärzte, Apotheken und Banken in ausreichender Zahl vorhanden, sodass die tägliche Versorgung problemlos gewährleistet ist.
Offenbach ist eine Stadt mit einem breiten Bildungsangebot. Neben zahlreichen Kindergärten und Schulen, darunter auch internationale Schulen, beherbergt die Stadt die Hochschule für Gestaltung (HfG), die weit über die Region hinaus bekannt ist. Kulturell hat Offenbach ebenfalls einiges zu bieten: Theater, Museen, Galerien und ein vielseitiges Veranstaltungsprogramm sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Capitol Theater, die Klingspor-Museum und die Lederwarenmuseum sind nur einige der kulturellen Highlights der Stadt.
Die grünen Oasen der Stadt, wie der Büsing-Park, der Stadtwald und das Naherholungsgebiet am Mainufer, bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Radtouren oder gemütliche Stunden am Wasser machen Offenbach besonders attraktiv. Sportbegeisterte kommen in den vielen Sportvereinen und Fitnessstudios auf ihre Kosten. Zudem bietet das Mainufer eine wunderbare Kulisse für entspannte Abende und sportliche Aktivitäten.
Offenbach am Main zeichnet sich durch seine vielfältigen Wohnquartiere aus, die sowohl urbanes als auch naturnahes Wohnen ermöglichen. Moderne Neubauten, charmante Altbauten und gepflegte Wohnanlagen bieten für jeden Geschmack und Lebensstil das passende Zuhause. Die gepflegte Infrastruktur und das breite Freizeitangebot machen Offenbach zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
Die Lage vereint die Vorteile einer zentralen Stadtlage mit hervorragender Infrastruktur, kulturellen Angeboten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Offenbach bietet eine hohe Lebensqualität und ist ein idealer Wohnort für alle, die sowohl die Nähe zur Metropole Frankfurt als auch eine eigenständige, lebendige Stadt zu schätzen wissen.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Offenbach (Main)-Zentrum Bahnüberführung Waldstr. (circa 200 Meter)
Bahnhof, S-Bahn | Offenbach (circa 600 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 5 Etagen