Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Ententeich vor der Tür!

45307 Essen

822,72 €
Warmmiete
2
Zimmer
60,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45307 Essen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
60,46 m2
Etage
6
Bonitätsnachweis
Online-ID
482aa397-1736-44cb-85a4-c90831d18b88
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.239,44
Warm­miete
822,72 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
158,00 €
Heiz­kosten
45,00 €
Bad mit
Wanne
Aufzug
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
64 kWhm2a
Gültig bis
2029-01-24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Heizungsart
Zentralheizung

Diese ruhig und grün gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im schönen Isinger Feld mit Bauernhöfen und Landschaftsschutzgebiet unmittelbar vor der Tür. Aufgrund der praktischen Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für den Single- und 2-Personenhaushalt geeignet. Die charmante Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer, einen großen, sonnigen Balkon mit traumhaftem Ausblick und ein gemütliches Wannenbad.

Ausstattung

Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Loggia; Ausrichtung Freisitz: Süd; Abstellraum; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Badewanne eingemauert;

Lage

Im beschaulichen Isinger Feld wohnen Sie ruhig und gediegen direkt gegenüber idyllischen Grünflächen. Genießen Sie ruhige Spaziergänge - vorbei an einem niedlichen Ententeich und hübschen Bauernhof. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Wagen gelangen Sie dank der guten Verkehrsanbindung ganz schnell von A nach B sowie in die benachbarten Städte Bochum und Gelsenkirchen. In nur wenigen Minuten kommen Sie fußläufig in den Traditionsstadtteil Essen-Steele mit gemütlicher Fußgängerzone und allen erdenklichen Geschäften des täglich Bedarfs.

Sonstiges

Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

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Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1