Gemütliche 2- Zimmer- Wohnung mit Balkon und Privatgarten
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Lage
einfach top -
zentral und doch ruhig -
im idyllischen Altstadtviertel St. Michael -
in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße -
Nähe U- Bahn und Wiesengrund -
Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Einkaufsmärkte, das City- Einkaufscenter sowie Ärzte und Banken erreichen Sie in bequem in wenigen Minuten zu Fuß.
Die bekannte "Gustavstraße" ist um die Ecke:
hier finden Sie urige, gemütliche Cafés, Bistros und gute Gastronomie.
Den herrlichen Wiesengrund erreichen Sie in wenigen Schritten - Radler, Spaziergänger, Jogger und Walker finden auf den ausgebauten Wegen ideale Bedingungen vor !
Sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz -
zum Frankenschnellweg sind es nur ca. 3 Autominuten.
Sonstiges
Courtage
Bestellerprinzig
Baujahr
1995
Details
Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 6 Familienhauses.
Die Aufteilung:
große Wohndiele ( Nutzung als Arbeitsbereich oder Essdiele )
Küche
Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zum Garten
Schlafzimmer
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Die Ausstattung:
Einbauküche
pflegeleichte Laminatbodenbeläge in hellem Buchendekor
raumhoch gefliestes Bad
Waschmaschinenanschluss im Bad
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
Türöffner / Sprechanlage
Hausmeisterservice
Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil.
Besonders reizvoll ist der zur Wohnung gehörige sonnige Garten, ein echtes Unikat in der Altstadt.
Sonstiges
Der Energieausweis ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 145,00
Die Kaution beträgt EUR 1.815,00
Bezug
ab Januar 2025
Besichtigung
nach Absprache mit unserem Büro