Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Stellplatz in zentraler Lage, Ettlingen Nähe Straba
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1904 in Ettlingen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² und ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch viel Platz und Helligkeit, was es zu einem idealen Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende macht. Die Küche ist separat und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Diese ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch. Über den Gang sind dann auch das Schlafzimmer und das Tageslicht-Wannenbad gleich erreichbar. Zusätzlich sorgt eine praktische Abstellkammer im Treppenhaus für ausreichend Stauraum. Und ein Stellplatz im Hof gehört ebenfalls mit zum Angebot. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
- Einbauküche inkl. Spülmaschine - Kunststoff-Iso-Fenster - Laminat-Böden in Wohn- und Schlafzimmer - Flur, Küche, Bad gefliest - Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken, Hängeschrank - Abstellkammer auf Halbetage unterhalb der Wohnung - WMA im Keller - Außenstellplatz im Hof
Lage
Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Stadt Ettlingen gegenüber dem Schloss nur wenige Meter von der Straßenbahn-Haltestelle entfernt. Von hier Direktanschluss nach Karlsruhe zum HBF und Innenstadt sowie in Richtung Albtal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, Haltestellen, usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und lassen sich bequem zu Fuß oder per Bike erreichen. Die Autobahn A5 ist wenigen Minute mit dem Auto entfernt, was eine gute Anbindung sowohl an die umliegenden Städte wie Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden als auch an den Fernverkehr ermöglicht. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote. Auch die Nähe zum Schwarzwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Erholungspotential.
Sonstiges
Vermietung bevorzugt an Nichtraucher ohne Haustiere, 1-2 Personen. Miete pro Monat inkl. EBK und 1 Außenstellplatz: € 750,- Nebenkostenvorauszahlung pro Monat: € 180,- = Gesamtmiete pro Monat: € 930,- Kaution: € 2.250,- Mietbeginn: ab sofort Besichtigungstermin: nach Vereinbarung Energieausweisart: Verbrauchsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1904 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung: Gas Energiekennwert: 199,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Datum Energieausweis: 01.07.2024 Gültig bis: 30.06.2034 Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.