Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten ehemaligen Gasthaus entstehen hochwertige Wohnungen im Erstbezug, die modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbinden. Das Gebäude, das sich durch seine markante Architektur und eine traditionsreiche Geschichte auszeichnet, wurde aufwendig restauriert und in ein attraktives Wohnhaus umgewandelt. Die liebevoll ausgestattete 2-Zimmer Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verbindet den historischen Charakter des Hauses mit modernen Ausstattungsstandards. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was den historischen Wert zusätzlich unterstreicht und den besonderen Charme dieses einzigartigen Wohnprojekts bewahrt.
Ausstattung
Ausstattung: - das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit einem hochwertigem Parkett ausgestattet, was für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. - Die Küche und das Badezimmer verfügen über edle Fliesenböden, die durch ihre Eleganz und Funktionalität überzeugen. - bodengleiche Dusche, die zeitlose Eleganz mit barrierefreiem Komfort verbinden. - die durchgehende Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. - moderne Einbauküche, ausgestattet mit einem E-Herd, Spülmaschine und Kühl-Gefrier-Kombination. Außenbereich: - Die Wohnung verfügt über einen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. - ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Bezugsfertig voraussichtlich zum 15.02.2025
Lage
Die Ortschaft liegt nur etwa 15 Kilometer östlich von Nürnberg und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Über die Bundesstraße 14 und die nahe gelegene Autobahn A3 sind sowohl das Stadtzentrum von Nürnberg als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die Immobilie selbst befindet sich an der Hauptstraße von Rückersdorf, die als zentrale Verkehrsachse das Ortsbild prägt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister des täglichen Bedarfs, die fußläufig erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Rückersdorf verfügt über eine eigene S-Bahn-Station, von der aus der Nürnberger Hauptbahnhof in weniger als 20 Minuten erreichbar ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage am Rand des Nürnberger Reichswalds aus, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen bietet. Besonders Familien und Pendler schätzen die ruhige Wohnlage bei gleichzeitiger Nähe zu städtischen Zentren. Rückersdorf vereint somit die Vorzüge einer idyllischen Kleinstadtlage mit einer optimalen Verkehrsanbindung und einer guten Infrastruktur, die sowohl ein entspanntes Wohnen als auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Hier wohnen Sie in einem einzigartigen Ambiente, das Geschichte und Gegenwart auf harmonische Weise miteinander vereint.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung! Immobilien- und Hausverwaltung Lessmann