Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und direkter Nähe zur Universität in Düsseldorf-Wersten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Wersten. Die Kölner Landstraße bietet nicht nur sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch optimale Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie in nur wenigen Minuten die Düsseldorfer Innenstadt und auch die Heinrich-Heine-Universität erreichen. Die ca. 54,50 m² Wohnfläche setzt sich aus Küche, Diele, Bad und zwei weiteren Zimmern zusammen. Dank der mit Gauben ausgestatteten Schrägen bietet die Wohnung ein angenehmes Raumklima und zusätzliche Nutzfläche. Die einheitliche und helle Optik, verstärkt durch weiße Wände und einen hellen Laminatboden, beginnt bereits in der einladenden Diele, von der aus alle Räume begehbar sind. Nach Betreten der Wohnung liegt das Schlafzimmer zu Ihrer Rechten. Hier finden Sie ausreichend Platz, um ein großzügiges Bett und einen Kleiderschrank aufzustellen, sodass Sie ganz nach Ihrem Geschmack einen heimischen Rückzugsort gestalten können. Die ähnlich geschnittene Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlichen Platz für einen netten Esstisch. Hier besteht auch die Möglichkeit, eine Waschmaschine aufzustellen. Das großzügige Wohnzimmer stellt noch mehr Platz für eine gemütliche TV-Landschaft und einen Schreibtisch zur Verfügung. Das Wannenbad ist mit weißen Fliesen an den Wänden und Granitplatten auf dem Boden versehen und kann durch das praktische Ellipsenfenster mit Frischluft versorgt werden. Zusätzlich verfügen Sie über ein persönliches Kellerabteil, welches für das sichere Unterbringen sämtlicher Utensilien sorgt. Wenn wir Ihr Interesse an dieser gemütlichen Wohnung wecken konnten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
- 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad - Wannenbad mit Ellipsenfenster - Einheitliche Optik durch Laminatboden - Einbauküche - Gas-Zentralheizung - Gegensprechanlage - Kellerabteil - ruhige Nebenstraße nahe der Universität - direkte Anbindung zur Kölner Landstraße
Lage
Wersten liegt im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf und gehört zum Stadtbezirk 9. Der Stadtteil besteht hauptsächlich aus einem Wohngebiet, das rund vier Kilometer von der Innenstadt entfernt liegt, weiß aber auch mit seinen idyllischen Grünflächen zu überzeugen. So finden hier Stadtmenschen und Naturliebhaber ein perfektes Zuhause. Geprägt wurde der Stadtteil durch die Bundesgartenschau, auf deren Gelände nun einer der größten und schönsten Landschaftsparks Düsseldorfs, der Südpark, zu finden ist. Mit einem eigenen Streichelzoo und dem Grundwassersee lässt er Kinderherzen höher schlagen und bietet einen perfekten Ort, um sich zu erholen. In Wersten finden Sie eine große Anzahl an Supermärkten. Hinzu kommen kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte aus allen Fachrichtungen und Apotheken sowie Dienstleister sind in breiter Masse vorhanden. Des Weiteren gibt es eine Vielzahl an Kindertagesstätten, die Marien-Grundschule, Theodor-Heuss-Grundschule, Henri-Dunant-Schule, Christophorus-Schule sowie weitere Schulen in den angrenzenden Stadtteilen. Für Sportlerherzen gibt es ebenfalls genug Möglichkeiten, zum einen die wunderbaren Radwege in Richtung Himmelgeist und Hamm, aber auch mehrere Vereine in Wersten. Dazu gehören der bekannte "SV Wersten 04 e.V.", der "DJK Rheinland 05" mit Abteilungen für Fußball, Turnen und Tischtennis, der Schachverein Wersten und der Tennisklub "TC 77". Die Verkehrsanbindungen in Wersten könnten kaum besser sein. Die Bundesstraßen 8 und 326 sowie die Autobahn 46 bieten schnelle Reisewege mit dem PKW. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen die Stadtbahnlinien U71, U73, U74, U77, U79 und U83 zur Verfügung. Die Buslinien 723, 724, 727, 731, 735, 780, 782, 785, der Schnellbus SB50 und der Nachtverkehr 817 haben Haltestellen in Wersten und bieten optimale Anbindungsmöglichkeiten in die umliegenden Stadtteile und Städte.
Sonstiges
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