Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Feldrandlage in Zons
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Dachgeschosswohnung
Objekt
2-Zimmerwohnung in Dormagen-Zons
- Feldrandlage
- ruhige Nachbarschaft
- Einbauküche kann gegen einen Aufpreis in Höhe von 400 € übernommen werden.
Eckdaten:
Wohnfläche 51 m², 3-Parteienhaus, Baujahr 1961
Aufteilung: Diele, Badezimmer mit Fenster, Schlafzimmer, innenliegendes Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Staufläche im Keller und Außenstellplatz
Ausstattung
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1961
- Gasheizung von 2022
- Außenstellplatz
- Küche kann gegen einen Aufpreis in Höhe von 400 € übernommen werden
- manuell bedienbare Rollläden
- zentrale Warmwasserbereitung
- 2-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Laminatboden im Schlaf- und Wohnzimmer
- Fliesenboden im Badezimmer und Küche
- Fernsehen über Satellit
- Außenstellplatz direkt vor der Tür
- Waschmaschinenanschluss im Keller
Lage
Diese Dachgeschosswohnung liegt im zentralen, aber dennoch ruhigen Dormagener Stadtteil Zons. Dormagen-Zons ist vor allem bekannt für seine historische Altstadt.
In kürzester Zeit befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe zum Rhein, der zu Spaziergängen sowie Wanderungen einlädt.
Außerdem befinden sich im näheren Umkreis alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Rewe Markt mit Bäcker befindet sich in ca. 500 m Entfernung. Zudem haben Sie auch eine örtliche Grundschule, sowie einen Kindergarten in der Nähe.
Weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet Dormagen.
Zudem haben Sie eine Apotheke sowie Ärzte im Stadtteil Zons. Zahlreiche Restaurants, Eisdielen und Sehenswürdigkeiten, Mittelaltermärkte sowie Kino-, Comedy- und Musikabende auf der Freilichtbühne machen die Zonser Altstadt zu einem Anziehungspunkt für Jung und Alt.
Über die A57 und A46 sind Düsseldorf, Neuss und Köln in 20-30 Minuten zu erreichen. Mit der Auto-, Fahrrad- und Fußgängerfähre ist man noch schneller im Düsseldorfer Süden. Die ca. 5 km entfernte Dormagener Innenstadt hat auch für einen kleinen Bummel einiges zu bieten. In ca. 4 km Entfernung befindet sich der Bahnhof Dormagen, den Sie bequem mit dem Bus erreichen. Von dort fahren mehrmals stündlich S-Bahnen und Regionalzüge in Richtung Köln oder Düsseldorf. Der Kölner Hauptbahnhof ist mit der Regionalbahn in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 143.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
- Die Wohnung ist ab dem 01.11.2024 bezugsfrei.
- Der Strombezug erfolgt über einen gemeinsamen Anschluss mit der Wohnung im Erdgeschoss. Die Abrechnung erfolgt auf Basis eines vorhandenen Zwischenzählers. In der Nebenkostenvorauszahlung ist ein Betrag enthalten, der zuletzt für eine Person ausreichend war.
- Küche kann gegen einen Aufpreis in Höhe von 400 € übernommen werden.
Bei Interesse melden Sie sich gerne bei:
E-Mail: [email protected]
Tel: 02133 975988 42
Anschrift: Frankenstraße 24, in 41539 Dormagen
Stichworte
vermietbare Fläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen