gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz nahe der Ammer
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Westen von Weilheim bietet Ihnen auf ca. 55 m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 1. OG, das mit einem neuen Aufzug ausgestattet ist und Sie bequem von der Wohnung bis zur Tiefgarage führt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Flur, der Ihnen den Zugang zu allen Räumen bietet. Eine Garderobe mit Schuhregal ist hier problemlos möglich.
Das schön geschnittene Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch die große Fensterfront und dem ca. 8m² großen West-Balkon, der Ihnen nicht nur viel Tageslicht bringt, sondern auch zum Verweilen mit der Familie und Freunden einlädt. Genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne auf Ihrer privaten Ruheinsel.
Die separate Küche ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum bietet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben.
Das angrenzende Schlafzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne und einem WC ausgestattet.
Helle und zeitlose Fliesen sorgen für eine angenehme und moderne Atmosphäre.
Die gesamte Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen.
Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen weiteren Stauraum bietet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Die Einzel-Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023 beträgt für die Wohnung anteilig EUR 1.169,94.
Der Miteigentumsanteil der Wohnung zur gesamten Gemeinschaft beträgt: 31,5 / 1.000 MEA.
Es wurden die letzten Jahre bereits viele Modernisierungen und Instandhaltungen vorgenommen.
Die Wohnung befindet sich im begehrten Weilheimer Westen, einer ruhigen und familiären Wohngegend, die sich durch die Nähe zur Weilheimer Au und den vielen Spazierwegen auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, Bäckereien und Geschäfte des alltägliches Bedarfs. Eine Grundschule und 2 Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne unter der info@bindl-immobilien
oder 0881-40 664 zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ihr BINDL IMMOBILIEN Team
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Weilheimer Westen nahe der Ammer. In der unmittelbaren Umgebung gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäcker.
Sonstiges
Ortsbeschreibung
Die Stadt Weilheim liegt mit ihren ca. 24.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland.
Zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge lässt die historische Kreisstadt -welche unlängst als Oberzentrum gekrönt wurde- keinerlei Wünsche offen.
Sie ist Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht zusätzlich mit dem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
Viele Vereine sowie Sportstätten sind vorhanden. Alle denkbaren Bildungswege werden angeboten und ein eigenes Krankenhaus ist vor Ort. Auch kulturell erfahren Sie in Weilheim ein umfassendes Programm über das ganze Jahr.
An den maßgeblichen Verkehrswegen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungs-funktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Mit der Bahn erreichen Sie verkehrsgünstig die bayerische Landeshauptstadt mit seinem Hauptbahnhof in München- im 1/2 Stundentakt in 38 min. erreichbar-,
weiterführende Informationen finden Sie im Detail unter: www.weilheim.de
Sonstiges
Dieses Objekt wurde uns vom Eigentümer im Alleinauftrag übergeben. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister