+ Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit südlicher Ausrichtung und großzügigem Balkon +
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen Lage im beliebten Stadtteil Lokstedt. Die großzügige Grundstücksfläche von 1.167 m² bietet den Wohneinheiten ausreichend Platz. Mit nur 8 Parteien bildet das Haus eine überschaubare und angenehme Eigentümergemeinschaft.
Das im Jahr 1999 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude wird von den Eigentümern und der Verwaltung fortlaufend in einem guten Zustand gehalten. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gaszentralheizung.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss, zentral im Gebäude und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Der Eingangsbereich führt durch einen kleinen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Von hier aus gelangt man in alle weiteren Räume. Auf der rechten Seite befindet sich der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, zur linken Seite das hell geflieste Wannenbad.
Durch die mittige Lage im hinteren und ruhigen Bereich des Gebäudes, besticht die Wohnung mit ihrer südlichen Ausrichtung, die für viel Helligkeit und Sonnenschein sorgt. Der großzügige Wohn- und offene
Küchenbereich erstreckt sich über ca. 33 m² und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das angrenzende Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 11 m² große Balkon. Von hier aus verfügt man über einen direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Garten, der zum Verweilen im Grünen einlädt.
Die Wohnung wurde frisch gestrichen und befindet sich in einem grundsätzlich gepflegten, einzugsbereiten Zustand.
Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Kellerabstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.
Ausstattung
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten
+ Südliche Ausrichtung des Wohn- und auch Schlafzimmers
+ Großzügiger Balkon
+ Zusätzlicher Gemeinschaftsgarten
+ Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
+ Zusätzlicher Kellerabstellraum vorhanden
+ Tiefgaragenstellplatz inklusive
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis vom 25.10.2018, 105,6 kWh/(m²*a), D, Gas, Baujahr: 1999
Lage
Wer auf der Suche nach einer Kombination aus weitläufigen Grünflächen, gepflegten Parks und gleichzeitig einer guten, zentralen Anbindung in die Hamburger Innenstadt ist, wird sich hier besonders wohlfühlen.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Lokstedt, einem ruhigen, grünen Viertel, das vor allem durch seine entspannte Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur besticht. Die nahegelegenen Grünflächen, wie der weitläufige Hagenbeck'sche Park, laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Für Sportbegeisterte gibt es viele Möglichkeiten: Neben Joggingstrecken und Radwegen im Grünen finden sich in direkter Nähe Fitnessstudios, Tennisplätze und das beliebte Schwimmbad Kaifu-Bad.
Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Universität Hamburg sowie das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) sind gut zu erreichen. Zudem befindet sich der beliebte Tierpark Hagenbeck in der Nähe.
Fahrzeiten:
Fußweg zur Bushaltestelle: direkt vor der Tür
Fußweg zur U-Bahn-Station Hagenbecks Tierpark: ca. 10 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn (A7): ca. 12 Minuten
Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten
Fahrzeit zum Flughafen Hamburg: ca. 25 Minuten
Sonstiges
Sonstiges
+++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++
PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen
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Mittelweg 22
20148 Hamburg-Rotherbaum
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Hamburg