Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage, ruhig gelegen & nahe der Elbe in beliebter Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese gepflegte Etagenwohnung mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 45,85 Quadratmetern liegt im zweiten Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses, das zum attraktiven Wohnensemble Lindenpark gehört. Errichtet im Jahr 1995, fügt sich die Immobilie harmonisch in die Umgebung malerischer Einfamilienhäuser und Kleingärten ein und bietet Ihnen somit eine ideale Wohnatmosphäre.
Der praktische Grundriss der Wohnung führt Sie vom einladenden Flur direkt in das innenliegende Badezimmer sowie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das gemütliche Schlafzimmer als auch in die funktionale Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist - perfekt für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.
Großzügige bodentiefe Fenster im Wohnzimmer sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und machen den Raum sehr freundlich und einladend. Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, während die langlebigen Laminatböden im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer den Wohnräumen einen modernen Charakter verleihen. Zudem sind die Fenster mit stabilen Kunststoffrahmen und Zweifachverglasung ausgestattet.
Das Badezimmer ergänzt das Gesamtbild der Immobilie harmonisch und ist deckenhoch gefliest. Mit einer einladenden Badewanne ausgestattet, bietet es auch Platz für eine Waschmaschine, was zusätzlichen Komfort bietet.
Außerdem gut zu wissen:
- Der Hausgemeinschaft stehen ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.
- Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
- Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995 beheizt, deren Heizkessel 2023 erneuert wurde und die über Heizkörper angenehme Wärme verteilt. Der Energieverbrauch ist dem Energieausweis zu entnehmen.
- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Zur Wohnung gehört ein praktischer Tiefgaragenstellplatz im Doppelparker, der Ihnen bequemes Parken und zusätzlichen Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Diese einladende Wohnung im Lindenpark vereint charmantes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität in einem der begehrtesten Stadtteile von Dresden-Laubegast. Umgeben von stattlichen Bäumen entfaltet sich hier eine grüne Oase, die den Gartenstadtcharakter dieses idyllischen Standorts auf eindrucksvolle Weise unterstreicht.
Das Haus wird von einer erfahrenen Verwaltung bestens betreut, und seit November 2009 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 345,00 Euro vermietet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Dresden, im malerischen Stadtteil Laubegast, der sich durch seine ruhige, naturnahe Lage und eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Hier erleben die Bewohner eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle - ideal für Familien, Paare und Senioren.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend und lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem laden verschiedene Cafés und Restaurants dazu ein, die kulinarischen Köstlichkeiten der Region zu genießen. Für Familien stehen mehrere Kindergärten und Schulen bereit, die eine gute Bildung und Betreuung gewährleisten.
Die attraktive Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen. Das nahegelegene Elbufer, das in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar ist, lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Die malerischen Wander- und Radwege entlang der Elbe bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig die Schönheit der Stadt zu erleben.
Auch die Verkehrsanbindung in Laubegast ist optimal. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht es Ihnen, schnell ins Stadtzentrum von Dresden zu gelangen. Die nahegelegenen Straßenbahnhaltestellen bieten regelmäßige Verbindungen zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt, während verschiedene Buslinien zusätzlich zur Verfügung stehen. In etwa 17 Fahrminuten erreichen Sie die Dresdner Innenstadt. Der Internationale Flughafen Dresden ist mit dem Fahrzeug in circa 35 Minuten erreichbar.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Laubegast eine hohe Lebensqualität bietet, geprägt durch die gelungene Verbindung von Natur, exzellenter Anbindung und umfassenden Freizeitmöglichkeiten.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Dresden Großglocknerstraße (circa 300 Meter)
Straßenbahn | Dresden Großglocknerstraße (circa 300 Meter)
Bahnhof | Dobritz (circa 2,5 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 80, 3 Etagen