Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten nur ca. 450 m vom Binnensee entfernt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063886
In Heiligenhafen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Durch die Nähe zum Wasser können Bewohner dieser Immobilie zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Angeln genießen. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. 2009 wurde der Balkon eingeglast und somit zu einem Wintergarten umfunktioniert.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf rund 58 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer genutzt werden kann. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der ansprechende Holzparkettboden. Eine Einbauküche, elektrische Jalousien sowie ein Glasfaseranschluss gehören nebst Teil-Möblierung ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.
Zur Regeneration lädt der Außenbereich ein, der nicht nur einen Balkon und eine Loggia umfasst. Bereichert wird Ihr Wohnglück von einem Freistellplatz. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 272 €. Die Rücklage für die Wohnung beträgt etwa 1.098 €.
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung in Wassernähe von Heiligenhafen (Nebenstraße), zur Vermietung, aber auch für eigene Nutzung
+ Regeneration dank eines eingeglasten Balkons
+ Optimal für schnellen Einzug dank einwandfreiem Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2009, Hausgeld: ca. 272 €
+ Solide Ausstattung der möblierten Wohnung umfasst eine Einbauküche, einen Glasfaseranschluss und Jalousien
+ Weiteren Komfort im Alltag schaffen ein Stellplatz für Ihren Pkw, ein Wasch- und Trockenraum und eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Lage
Lage: Frische Brise in der Nähe des Heiligenhafener Binnensees - angenehmes Wohnklima
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in wenigen Gehminuten fußläufig
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale fußläufig
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, sowie Autobahn gut per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2009