Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten - Perfekte Aufteilung auf 48 Quadratmetern
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Entdecken Sie diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 48 Quadratmetern - eine ideale Kapitalanlage mit langfristiger Mietperspektive.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer unabhängig vom Flur aus zugänglich sind. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Wintergarten, der sich perfekt für entspannte Stunden bei jedem Wetter eignet. Das Schlafzimmer sorgt mit seiner ruhigen Lage für erholsame Nächte.
Die großzügige Küche ist ein weiteres Highlight, ausgestattet mit einer Einbauküche und ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Hier können kulinarische Kreationen genossen werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein einladendes Tageslichtbad mit Badewanne, das für Momente der Entspannung sorgt.
Die Wohnung ist langjährig für eine monatliche Kaltmiete von 399,00 Euro vermietet und bietet damit eine stabile Rendite. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und überzeugt durch ihre langjährige Vermietung sowie den gepflegten Zustand. Ein Wohntraum für Mieter und eine solide Investition für Eigentümer.
Außerdem gut zu wissen:
- Die Wohnanlage wird von einem engagierten Hausmeister betreut, der sich mit Sorgfalt um alle Belange der Bewohner kümmert.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung, Einbruchschutz und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
- Eine Fernwärmeheizung versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1930 erbaut und 1997 saniert.
- Die Verwaltung der Wohnanlage liegt in den erfahrenen Händen einer professionellen Hausverwaltung
Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Berlin Alt-Hohenschönhausen.
Alt-Hohenschönhausen ist ein Ortsteil im Bezirk Lichtenberg im Nordosten Berlins, der für seine Mischung aus historischer Bedeutung und urbaner Vielfalt bekannt ist. Der Ortsteil erstreckt sich von der Landsberger Allee im Süden bis zur nördlichen Grenze bei Malchow und bietet eine Mischung aus dichten Wohngebieten und grünen Erholungsflächen wie rund um den Orankesee und den Obersee.
Das Stadtbild ist geprägt von Altbauquartieren, DDR-Plattenbauten und modernen Wohnanlagen. Besonders im Süden, rund um den historischen Kern, gibt es noch gut erhaltene Altbauten, während der Norden von großen Wohnblöcken dominiert wird. Ein wichtiges historisches Wahrzeichen ist die Gedenkstätte Berlin-Hohenschönhausen, eine ehemalige Stasi-Untersuchungshaftanstalt.
Der Ortsteil ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Straßenbahn- und Buslinien, die schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum bieten. Wirtschaftlich wird Alt-Hohenschönhausen von kleinen und mittleren Unternehmen sowie einigen größeren Gewerbegebieten geprägt. Die Nähe zur Innenstadt und die vergleichsweise günstigen Mietpreise machen den Ortsteil attraktiv für Start-ups und junge Berufstätige. Alt-Hohenschönhausen vereint historisches Erbe, moderne Architektur und grüne Erholungsräume und bietet eine gute Anbindung ans Zentrum, gepaart mit der Ruhe des Stadtrands.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Große-Leege-Str./Bahnhofstr. (circa 260 Meter)
Straßenbahn | Oberseestr. (circa 300 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 69, 5 Etagen, modernisiert: 1997