Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit West-Balkon und Wintergarten....
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine gemütliche Wohnung zum Wohlfühlen?
Die angebotene Wohnung liegt im 2. Stock einer gepflegten Anlage und ist nach Osten (Straßenseite) und Westen (ruhiger Innenhof) ausgerichtet.
Sie bietet Ihnen
- einen ruhigen, nach Westen ausgerichteten Balkon
- einen Wintergarten vor dem Schlafzimmer mit Platz für Ihren Wäscheständer und zugleich ein Lärmschutz zur Straße
- ein zeitloses Wannenbad mit hellen Fliesen, weißen Sanitärgegenständen und einem Waschmaschinenanschluss
- eine geräumige Küche mit Platz für einen Frühstückstisch; die vorhandene Einbauküche kann von dem Vormieter abgelöst werden
- ein helles, zum ruhigen Innenhof nach Westen ausgerichtetes Wohn-Esszimmer mit einem verglasten Erker
Weiterhin steht Ihnen ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der bereits in der Warmmiete enthalten ist.
Ausstattung
- Moderner Bodenbelag in Parkettoptik
- separate Küche, die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden
- Zeitloses Wannenbad (ohne Fenster) mit Waschmaschinenanschluss
- große Glastüre zum Wohnzimmer
- Wintergarten vor dem Schlafzimmer
- 2-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Gegensprechanlage
Lage
Die Wohnung liegt zentral an der Biberger Straße in Unterhaching nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof "Unterhaching" (Innenraum) entfernt. Mit der S3 erreichen Sie den Marienplatz nach ca. 17 Minuten.
Auch die weitere Infrastruktur ist hervorragend. So finden Sie in unmittelbarer Nähe mehrere Discountmärkte (z.B. Lidl, Aldi, DM-Drogeriemarkt), aber auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Edeka, Schreibwaren, Apotheke u.a.), sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und div. gastronomische Betriebe.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch Kindertagesstätten und Kindergärten. Unterhaching bietet neben Grund- und Mittelschule auch ein Gymnasium.
Weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt sind auch die Unterhachinger Sportvereine. Es gibt aber noch weit mehr Sport- und Freizeitangebote. So ist der Ortspark mit seinem See und das Unterhachinger Freibad nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Landschaftspark Hachinger Tal mit einer Größe von ca. 126 Hektar und der Perlacher Forst laden zur Erholung und zu sportlichen Aktivitäten ein. Das Freizeitbad "Phonix" ist ca. 5 Autominuten entfernt.
Die Autobahn A8 (München-Salzburg) sowie die Autobahn A 995 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. In ca. 10 Minuten sind Sie an den Münchener Stadtgrenzen in Ramersdorf oder Giesing.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir einen mittel- bis langfristigen Mieter suchen, daher ist eine Kündigung der Wohnung im ersten Jahr nicht möglich. Die Miete wird sich regelmäßig an die Inflationsrate (frühestens nach 12 Monaten) anpassen.
Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten.
Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht!
Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Dekoration vermietet.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 62,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen