Gemütliche 2 ZKB-Wohnung mit Südbalkon in Bad Wörishofen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss (ohne Lift) einer Wohnanlage mit 8 Einheiten aus dem Jahr 1978.
Ein Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste und bietet Ihnen Platz für eine Garderobe.
Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer Richtung Südwesten hat über 34m² Wohnfläche und verspricht mit seinen Fenstern eine helle und gemütliche Atmosphäre. Hier würde sogar die Möglichkeit bestehen durch eine kleine bauliche Veränderung ein drittes Zimmer zu schaffen. Fenster und separater Zugang vom Flur sind vorhanden.
Der geflieste Südbalkon hat einen freien Blick Richtung Gärtnerweg und kann mit einer Markise beschattet werden.
Das Schlafzimmer hat 2022 neue Fenster erhalten und bietet mit seinen 15m² Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett. Das Badezimmer ist aus dem Baujahr, bietet Platz für Badewanne und Dusche. Die kleine, aber feine Küche wurde mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und hat einen neuen, modernen Bodenbelag erhalten. Die Küche inkl. aller gängigen Elektrogroßgeräte kann für 5.000 € abgelöst werden. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung komplettiert das Angebot.
Frei nach Absprache.
Zum Kaufpreis gehört ein eigenes Kellerabteil und ein oberirdischer Stellplatz vor dem Haus.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Gärtnerweg in Bad Wörishofen.
Die ansprechende Lage verspricht kurze Wege ins Zentrum oder auch in die Therme.
Fußläufig sind hier alle Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone, Restaurants, Ärzte, das Rathaus und der Bahnhof leicht zu erreichen.
Der Kneipp-Kurort Bad Wörishofen ist die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu mit ca. 18.500 Einwohnern. In dem Kurort wird neben diversen kulturellen Möglichkeiten auch alles rund um das Thema Gesundheit und Kneipp angeboten. Dabei spielt die Therme mit Saunabereich eine große Rolle. Ein besonderes Merkmal der Stadt ist der wunderschön angelegte Kurpark mit Saline, Barfußpfad und vielem mehr. Des Weiteren bietet Bad Wörishofen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (z.B. einen Golfplatz, ein Kino, eine Eissporthalle und verschiedene Vereine). Außerdem ist der Freizeitpark "Skyline-Park" in nur wenigen Kilometern zu erreichen.
Der Kneipp-Kurort besitzt eine optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Autobahnanschluss an die A96 München-Lindau. Zudem ist Bad Wörishofen über die Bahnstrecke Türkheim-Bad Wörishofen an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen angebunden. Ab Buchloe besteht ein direkter Anschluss nach München und Zürich. Eine halbe Autostunde entfernt befindet sich der internationale "Allgäu-Airport" in Memmingerberg bei Memmingen. Durch die zentrale Lage zwischen München, Augsburg und Stuttgart, sowie der unmittelbaren Nähe zur Schweiz, Österreich und Italien ist Bad Wörishofen für viele Unternehmen der ideale Standort.
Sonstiges
Stichworte Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022