Gemütliche 3,5 Zi.- DG Maisonette-Whg. in Forchheim | ab 01.12.2024
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Nach dem betreten der Wohnung gelangen Sie in eine große Diele, von wo aus Sie Zugang zum Kinderzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer haben. Ebenso finden Sie dort einen kleinen Abstellraum für die alltäglichen Dinge. Im großzügigen, mit Parkett ausgestatteten Wohnbereich vermitteln die Holzbalken ein sehr gemütliches Wohnklima. Hier haben Sie genug Gestaltungsspielraum für Ihre Wohneinrichtung. Von dort aus gelangen Sie auch auf einen schönen Sonnenbalkon zum Wohlfühlen und Relaxen. Angrenzend finden Sie eine geräumige Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzliches kleineres Zimmer könnte z.B. als Büro verwendet werden. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die zweite Ebene. Hier haben Sie Platz für Ihr Schlafzimmer. Ein zweiter Balkon und ein zweites Tageslichtbad mit Dusche runden das Angebot ab. Haustiere sind nach Vereinbarung möglich. Ein KFZ-Stellplatz für 30€/mtl. ist in der Warmmiete inkludiert. Weitere Parkmöglichkeiten sind direkt an der Straße vorhanden.
Ausstattung
- Parkett im Wohnzimmer - zwei Balkone - Tageslichtbad mit Badewanne u. Waschmaschinenanschluss - zweites Tageslichtbad mit Dusche - 2fach verglaste Fenster - Öl Zentralheizung - Satellit Anschluss - DSL 16.000 - Hausmeister Service für Hausreinigung - Holzbalken - Keller - Fahrradraum - Gäste WC - kleiner Abstellraum (Speis)
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und wenig befahrenen Wohngegend in einer Tempo 30 Zone nur wenige Geh-Minuten vom Königsbad entfernt. Der tägliche Einkauf und Entfernungen zu Schule und Kindergarten sind schnell und bequem zu erreichen. Diverse Sport und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. Großer ausgiebiger Kinderspielplatz direkt vor dem Haus. Nur wenige Minuten bis ins Stadtzentrum, Bahnhof und Autobahn. Eingerahmt durch den weitläufigen Steigerwald im Westen und einem der ältesten und beliebtesten Erholungsgebiete Deutschlands, der Fränkischen Schweiz im Osten, liegt Forchheim selbst in reizvoller Tallandschaft, reichlich mit Freizeit-, Sport- und Parkanlagen versehen.
Sonstiges
Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Informationen zu Leistungen, Verfügbarkeiten und Serviceangeboten von Dritten sind unverbindlich und ohne Gewähr. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritter erteilten Informationen aber ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen mit Ausnahme von grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichem Verhalten. Es gilt deutsches Recht.