Gemütliche 3-Raum-Wohnung im 4-Familienhaus mit Gartenhaus, Grundstück, Garage in ruhig grüner Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gut geschnittene 3-Raum-Wohnung im ruhigen 4-Familienhaus mit Gartenhaus auf Sondernutzungsfläche Grundstück, Garage, Keller und Bodenraum auf 1292 m² Gesamtgrundstück umgeben von viel Grün
Ausstattung
Dieses im Jahre 1954 errichtete Vierfamilienhaus mit Keller wurde in 1994 umfassend saniert. Die zu verkaufende Eigentumswohnung im 1. OG rechts - über dem Hochparterre - ist wie folgt aufgeteilt: Durch den Flur gelangt man in ein helles quadratisches Wohnzimmer (17,6 m²) mit viel Platz für die gemütliche Sitzecke und Möblierung. Im danebenliegenden Esszimmer (11,5 m²) findet man Raum für einen großen Tisch mit Stühlen oder kann dies als Kinder- bzw. Arbeitszimmer nutzen. Die Küche (8,0 m²) ist ebenfalls hell und geräumig. Das Tageslichtbad (4,1 m²) mit Badewanne und Dusche, Handtuchtrockner sowie WC/Waschtisch schließt sich an. Des Weiteren gibt es ein 14,5 m² großes Schlafzimmer mit 2 Fenstern. Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Jahr der Sanierung und muss bei Neubezug malerseitig instandgesetzt werden. Der dazugehörige Keller ist geräumig, der gemeinschaftliche HWR mit dem Waschmaschinenstellplatz ist praktisch in Kombination mit dem großen Gartengrundstück, welches zum Erholen und Wäschetrocknen hervorragend geeignet ist. Weiterhin gehört zur Wohnung eine Sondernutzungsfläche am Grundstück, welches mit einem Gartenhaus bebaut ist und einen wunderbaren Erholungsfaktor garantiert. Von dort aus genießt man den Blick ausschießlich in die grüne umliegende Natur. Zur Wohnung gehört weiterhin eine im Jahre 1980 errichtete Garage mit gepflasterter Zufahrt am Haus. Im Dachboden des Gebäudes befinden sich Bodenkammern, welche den 4 Wohnungen zugeordnet sind und Verstauraum bieten. Folgende Maßnahmen wurden am Gesamtobjekt vorgenommen: 1980 Bau der Garage 1994 Modernisierung Fenster, Haustür, Hintertür, Elektroinstallation/Sanitärinstallation gesamt, Einbau Ölheizung, Kücheneinbau, 2000 Errichtung Gartenhaus (Blockbodenhaus "Nordkap+Seitenanbau SPR 1530) 2001 Erneuerung Außenfassade 2016 Erneuerung Dach inklusive Wärmedämmung 2019 Erneuerung Warmwasserspeicher, Erneuerung Außenanlagen (Pflasterung): Insgesamt handelt es sich um eine schöne Wohnung in ruhiger, naturnaher Lage. Diese Wohnung steht zum Verkauf und kann angemietet werden, da es sich um eine Kapitalanlage handelt.
Lage
Sehr schöne Wohnlage in Ostritz, sächsische Stadt im Landkreis Görlitz am westlichen Neißeufer. Gute Autoanbindung an die B99 in Richtung Zittau/Görlitz und an die polnische Grenze sowie per Neißetalbahn zwischen Görlitz und Zittau. Die Wohnlage in einer gewachsenen Siedlung ist für Ostritz als bevorzugt zu betrachten. Einkaufsmöglichkeiten in unittelbarer Nähe, Naherholung z.B. im Kloster St. Marienthal oder Zittauer Gebirge.
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit noch selbstgenutzt, wird aber zum Jahresende durch Umzug freigezogen. Besichtigungen können nach vorheriger Rücksprache gern erfolgen.