Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Mietwohnung in ruhiger Lage von RÖTTENBACH
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche und Bad, kein Balkon, kein Keller
in Absprache mit VM Hof-/Gartenbenutzung erlaubt
Ausstattung
Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienwohnhaus. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Kinderzimmer ist jeweils Teppichboden verlegt, im Flur heller Linoleum. Die geflieste Küche ist mit einer kompletten 2-zeiligen Einbauküche (inkl. E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle) ausgestattet.
Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken - ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden! Im Kindezimmer wird ein neuer, brauner Teppichboden verlegt.
Sonstiges: Ölzentralheizung, kleines Kellerabteil;
Vermieterwunsch: Nichtraucher / keine Tierhaltung; Mieter in festem Arbeitsverhältnis (kein Jobcenter); max. 3-Personen-Haushalt.
Aufteilung: Wohnzimmer ca. 37 m²; Schlafzimmer ca. 12 m²; Kinderzimmer ca. 10,5 m²; Küche ca. 12 m²; Bad ca. 8 m²; Flur ca. 9,7 m² (Flächen nach DIN - Grundfläche ist größer!).
KAUTION: EUR 1.800.--
www.riedl-immobilien.de
Lage
Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt; Einwohner ca. 4.683 (Stand 2021); bevorzugtes Wohngebiet für Pendler nach Erlangen; ca. 10 Autominuten zur A 73; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Banken Schule, Gymnasium Höchstadt, Schulbus, sämtl. Sportmöglichkeiten, hoher Freizeitwert, Badesee "Dechsendorfer Weiher" in Kürze erreichbar;
Sonstiges
Besichtigung
nach Absprache (An-/Abmeldung erforderlich!)
Besichtigungen können wir für gewöhnlich zu unseren Geschäftszeiten zwischen 8.30 und 17.30 Uhr (Mo – Do) und Freitag von 8.30 – 16 Uhr anbieten.
Teilen Sie uns gerne bereits in Ihrer Anfrage mit, wann sich Termine für Sie einrichten lassen.
Sonstiges
Sofern es zu einer Mietvertragsunterzeichnung kommt, sind dem Vermieter folgende Unterlagen (in Kopie) vorzulegen:
- Personalausweis
- die letzten drei Gehaltsnachweise
- aktuelle Bonitätsauskunft (z.B. Schufa)
Allgemeine Hinweise
Bitte beschränken Sie die Dauer Ihrer Besichtigung auf ca. 15 Minuten und halten Sie zu anwesenden Personen einen angemessenen Sicherheitsabstand von mindestens 1,5 Meter. Sollten Sie sich vor der Besichtigung nicht wohl fühlen oder Erkältungsanzeichen haben, sagen Sie uns Termine bitte ab. Wir sind nicht unhöflich, wir sind umsichtig - für Ihre und unsere Gesundheit verzichten wir auf das Händeschütteln.
Sollten Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, informieren Sie uns bitte zeitnah.
Stichworte
Gemeindecode: 10809572149