Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in beliebter Gegend von Alpheide!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gemütliche Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in beliebter Lage von Nienburg/Weser (Alpheide). Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen oder Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Dachgeschoss. Der herrliche Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem attraktiven Look. Besonders nennenswert an der Wohnung ist der idyllische Blick in das Grüne über die Dächer von Nienburg. Vom einladenden Wohnungsflur zweigen ab: das gepflegte Badezimmer, die moderne, gut geschnittene Küche und das großzügige Wohnzimmer sowie Schlaf- und Gästezimmer (Arbeitszimmer). Die vorhandene Küche wird nicht den Nachmietern überlassen, sondern ist ein Eigentum des Vormieters. Das Badezimmer passt zum Gesamtbild der Immobilie. Das helle Vollbad mit einer Dusche befindet sich in einem jung gebliebenen Zustand. Zur Ausstattung gehören: helle Fliesen, eine Dusche und eine Badewanne. Als Abstellfläche steht ein ca. 9 m² großer abschließbarer Kellerraum sowie ein kleiner Raum in der Wohnung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Garagenstellplatz. Das komfortable Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Natursteinfassade wurde 1993 im gepflegten Gründerzeitstil erbaut und befindet sich in einem beachtlichen Zustand. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Das Haus wird von einer Verwaltung betreut.
Ausstattung
- Loggia - großzügiger, gemütlicher Grundschnitt - Garage - Kellerraum - Badewanne und Duschkabine - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Rollos Die Wohnung steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Mietvertrag. Die monatliche Kaltmiete beträgt 520 € zuzüglich 200 € Nebenkostenvorauszahlung exklusive Stromkosten. Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 1.560 €. Eine Garage kann optional für 50 € monatlich angemietet werden.
Lage
Das Objekt liegt zentral im beliebten Nienburger Stadtteil "Alpheide", aber abseits der Hauptverkehrsstraßen an einer Anliegerstraße. Die Stadtrandlage bietet ein sehr angenehmes Wohnumfeld. Trotz der ruhigen Lage ist die Bundesstraße 6 in Richtung Hannover und Bremen in nur wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar. Die Grundschule und der Kindergarten liegt so gut wie vor der Haustür (3 Minuten mit dem Fahrrad). Die Überquerung einer Straße ist nicht erforderlich. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls direkt in Nienburg vorhanden. Die malerische Altstadt der Stadt Nienburg und der Hauptbahnhof sind in ca. 10 - 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Altstadt Nienburgs bietet zahlreiche Geschäfte. Große Handelsketten, wie auch familiengeführte Unternehmen sind anzutreffen. Darüber hinaus laden zahlreiche gastronomische Angebote zu Gaumenfreuden ein. Die Stadt Nienburg, mit ca. 32.000 Einwohnern, bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Naherholung. Das Ganzjahresbad "Wesavi" ist in kurzer Distanz erreichbar. Das Theater auf dem Hornwerk steht für kulturelle Darbietungen vielerlei Art zur Verfügung. Erst vor kurzem wurde ein großes und modernes Kino errichtet. Die große Waldfläche "Krähe" bietet die Möglichkeit von ausgedehnten Spaziergängen und liegt unmittelbar vor der Haustür. Ohnehin ist die Natur rund um Nienburg in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Weserradweg als beliebtester Fahrradweg Deutschlands führt direkt an der Weser entlang durch Nienburg.
Sonstiges
Liebe Interessenten, wir freuen uns über Ihre Anfrage. Wir bitten Sie, diese so detailliert wie möglich zu stellen. Im Nachgang erhalten Sie von uns eine Mieterselbstauskunft, die wir bitten uns vollständig ausgefüllt wieder einzureichen. Gerne gescannt per E-Mail. Wir behalten uns vor, vollständig ausgefüllte Anfragen bevorzugt zu bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen dann für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung Da viele Wohnungen aktuell noch vermietet sind, bitten wir um Verständnis, dass wir eine Terminierung erst nach Abstimmung mit dem aktuellen Mieter vereinbaren können. Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen.